PH de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito

PH de 4 pièces à Caballito

Doblas 624. Entre Valle y Av pedro goyena

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
84 m²
Couverte
65 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph en venta en Caballito, Capital Federal. ph de 4 ambientes refaccionado, ambientes amplios y super luminosos. La unidad cuenta en planta baja con comedor diario, cocina independiente a gas, espacio de guardado y dos salas que están interconectadas entre la habitación principal y living. En la segunda planta se encuentra un segundo espacio para usos diversos, ya sea escritorio u habitación. Por ultimo, a pocos metros se escuentra un tercer nivel con lavadero independiente, una tercerra habitacion con vista amplia y luminosa hacia toda la terraza, la cual ofrece parrilla propia. Esta unidad se destaca por la ubicación en la que se encuentra. Pleno barrio de Caballito, rodeado de avenidas como Av. Directorio, Av. Goyena y Av. Alberdi. Gastronomía, comercios y medios de transporte a corta distancia. Contacta a un asesor comercial al Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le7- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEESSS162 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 662/m²fourchette USD 1 314–1 753/m² · pour cette surface USD 110 339–147 283
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 162 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 139 644.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,4 % surface · +2,3 % âge · -0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 440 m (5 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180
92
Sécurité803 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsParque Rivadavia à 770 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 220 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 440 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 530 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 770 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 770 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 690 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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