PH, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Caballito

PH, 4 комн., Caballito

Doblas 624. Entre Valle y Av pedro goyena

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
84 м²
Крытая
65 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph en venta en Caballito, Capital Federal. ph de 4 ambientes refaccionado, ambientes amplios y super luminosos. La unidad cuenta en planta baja con comedor diario, cocina independiente a gas, espacio de guardado y dos salas que están interconectadas entre la habitación principal y living. En la segunda planta se encuentra un segundo espacio para usos diversos, ya sea escritorio u habitación. Por ultimo, a pocos metros se escuentra un tercer nivel con lavadero independiente, una tercerra habitacion con vista amplia y luminosa hacia toda la terraza, la cual ofrece parrilla propia. Esta unidad se destaca por la ubicación en la que se encuentra. Pleno barrio de Caballito, rodeado de avenidas como Av. Directorio, Av. Goyena y Av. Alberdi. Gastronomía, comercios y medios de transporte a corta distancia. Contacta a un asesor comercial al Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le7- Ver datos )

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEESSS162 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 662/m²диапазон USD 1 314–1 753/м² · для этой площади USD 110 339–147 283
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 162 000; скорректированные аналоги дают USD 139 644.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +2,4 % площадь · +2,3 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 150 м · 90 м² · 3 комн. · 1975
    USD 1 628/m²с поправкой 1 662 · сходство 80
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 290 м · 96 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 000/m²с поправкой 986 · сходство 70
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 390 м · 90 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 667/m²с поправкой 1 753 · сходство 69
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 380 м · 77 м² · 3 комн. · 1960
    USD 1 922/m²с поправкой 2 054 · сходство 66
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 390 м · 122 м² · 4 комн. · 1971
    USD 1 225/m²с поправкой 1 314 · сходство 60
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 220 м · 112 м² · 4 комн. · 2011
    USD 1 964/m²с поправкой 1 685 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 440 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 803 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныParque Rivadavia — 770 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 220 м
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 440 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 530 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 220 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 770 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 770 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.