PH de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito

PH de 3 pièces à Caballito

Avenida La Plata 700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
96 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph Tipo Casa - 2 amb y 1/2 con Amplio Patio + Terraza Propia! Sin expensas - A reciclar - a metros Av P. Goyena! Excelente Ph sin expensas de 96 mts2 totales ( 59 mts2 cub + 37 mts2 descub aprox) en Caballito. Se trata de un funcional Ph a reciclar con gran potencial de valor - 2 amb y 1/2 q se comunican entre sí con un amplio patio + lavadero independiente + terraza propia. El inmueble consta en P. Baja de: 2 amb y 1/2 luminosos, q convergen a un amplio patio, y un baño y una cocina a reciclar. Por una cómoda escalera de madera maciza, q nace desde el patio, ingresamos a una soleada y amplia terraza de aprox 37 mts2. Estrategica Zona de Caballito a metros de Av P. Goyena ( Av La Plata Alt. 700) . Gran Afluencia de Comercios y Medios de Locomocion. Próxima Obra de Trambus Eléctrico! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSP96 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 443/m²fourchette USD 1 333–1 668/m² · pour cette surface USD 127 932–160 088
-31 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 96 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 138 493.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · +0,6 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 380 m (5 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180, 181
96
Sécurité680 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsParque Rivadavia à 840 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 510 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 380 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 780 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 510 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 840 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 960 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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