PH en Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
PH · Venta · Caballito

PH en Caballito

Doblas 624. Entre Valle y Av pedro goyena

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
84 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Ph en venta en Caballito, Capital Federal. ph de 4 ambientes refaccionado, ambientes amplios y super luminosos. La unidad cuenta en planta baja con comedor diario, cocina independiente a gas, espacio de guardado y dos salas que están interconectadas entre la habitación principal y living. En la segunda planta se encuentra un segundo espacio para usos diversos, ya sea escritorio u habitación. Por ultimo, a pocos metros se escuentra un tercer nivel con lavadero independiente, una tercerra habitacion con vista amplia y luminosa hacia toda la terraza, la cual ofrece parrilla propia. Esta unidad se destaca por la ubicación en la que se encuentra. Pleno barrio de Caballito, rodeado de avenidas como Av. Directorio, Av. Goyena y Av. Alberdi. Gastronomía, comercios y medios de transporte a corta distancia. Contacta a un asesor comercial al Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le7- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEESSS162k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.662/m²rango USD 1.314–1.753/m² · para esta superficie USD 110.339–147.283
+16 % vs. comparablesPide USD 162.000; los comparables ajustados implican USD 139.644.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,4 % superficie · +2,3 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 440 m (5 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180
92
Seguridad803 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesParque Rivadavia a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 220 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 440 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 530 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 770 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 770 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 690 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.