PH de 8 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito (Caballito Norte)

PH de 8 pièces à Caballito

Espinosa al 1600

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
380 m²
Couverte
230 m²
Pièces
8
Chambres
8
Salles de bains
4
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el corazón de Caballito Norte, en primer piso, un ph de varias habitaciones - habilitado como Hostal anteriormente. Con un diseño de dos plantas, esta propiedad se destaca por su amplitud y luminosidad, ofreciendo un total de 8 habitaciones y 4 baños completos. El ingreso principal se encuentra al frente entrada independiente, con orientación este, lo que garantiza sol y luz natural durante toda la mañana. La superficie cubierta de 230 m2 en se complementa con 150 m2 de espacio descubierto, incluyendo una terraza perfecta para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con un living comedor amplio, un comedor diario, y una cocina además de espacios adicionales como un altillo, balcón, y galería. Los servicios básicos están completamente cubiertos: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad. No paga expensas. Además, Sin expensas mensuales, se presenta como una opción económica y funcional. La falta de estacionamiento no es un inconveniente gracias a la excelente ubicación en una zona bien conectada por transporte público. Este ph, con disposición al frente y sin gastos de expensas, ofrece una combinación inigualable de espacio, comodidad y ubicación. Es una propiedad apta profesional y con potencial para adecuarse a distintas necesidades, siendo una inversión segura y versátil en el dinámico barrio de Caballito.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE180 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 252/m²fourchette USD 1 252–1 252/m² · pour cette surface USD 475 658–475 658
Prix atypique-62 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · -1,8 % distance au subte · +1,6 % surface · +1,1 % pièces · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,7 km (21 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 34, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
82
Sécurité652 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
93
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 770 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 340 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07École · Nivel secundario común · 300 m
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EJOSE IGNACIO GORRITIÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 340 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 770 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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