PH, 8 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Caballito (Caballito Norte)

PH, 8 комн., Caballito

Espinosa al 1600

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
380 м²
Крытая
230 м²
Комнаты
8
Спальни
8
Ванные
4
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en el corazón de Caballito Norte, en primer piso, un ph de varias habitaciones - habilitado como Hostal anteriormente. Con un diseño de dos plantas, esta propiedad se destaca por su amplitud y luminosidad, ofreciendo un total de 8 habitaciones y 4 baños completos. El ingreso principal se encuentra al frente entrada independiente, con orientación este, lo que garantiza sol y luz natural durante toda la mañana. La superficie cubierta de 230 m2 en se complementa con 150 m2 de espacio descubierto, incluyendo una terraza perfecta para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con un living comedor amplio, un comedor diario, y una cocina además de espacios adicionales como un altillo, balcón, y galería. Los servicios básicos están completamente cubiertos: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad. No paga expensas. Además, Sin expensas mensuales, se presenta como una opción económica y funcional. La falta de estacionamiento no es un inconveniente gracias a la excelente ubicación en una zona bien conectada por transporte público. Este ph, con disposición al frente y sin gastos de expensas, ofrece una combinación inigualable de espacio, comodidad y ubicación. Es una propiedad apta profesional y con potencial para adecuarse a distintas necesidades, siendo una inversión segura y versátil en el dinámico barrio de Caballito.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 1USD 1 252/m²диапазон USD 1 252–1 252/м² · для этой площади USD 475 658–475 658
Нетипичная цена-62 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · -1,8 % расстояние до subte (метро) · +1,6 % площадь · +1,1 % комнаты · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 450 м · 416 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 298/m²с поправкой 1 252 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,7 км (21 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 24, 34, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 652 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 770 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 340 м
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Школа · Nivel secundario común · 300 м
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
  • EJOSE IGNACIO GORRITIШкола · Nivel primario común · 400 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 340 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.