PH de 8 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
PH · Venda · Caballito (Caballito Norte)

PH de 8 ambientes em Caballito

Espinosa al 1600

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
380 m²
Coberta
230 m²
Ambientes
8
Quartos
8
Banheiros
4
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el corazón de Caballito Norte, en primer piso, un ph de varias habitaciones - habilitado como Hostal anteriormente. Con un diseño de dos plantas, esta propiedad se destaca por su amplitud y luminosidad, ofreciendo un total de 8 habitaciones y 4 baños completos. El ingreso principal se encuentra al frente entrada independiente, con orientación este, lo que garantiza sol y luz natural durante toda la mañana. La superficie cubierta de 230 m2 en se complementa con 150 m2 de espacio descubierto, incluyendo una terraza perfecta para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con un living comedor amplio, un comedor diario, y una cocina además de espacios adicionales como un altillo, balcón, y galería. Los servicios básicos están completamente cubiertos: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad. No paga expensas. Además, Sin expensas mensuales, se presenta como una opción económica y funcional. La falta de estacionamiento no es un inconveniente gracias a la excelente ubicación en una zona bien conectada por transporte público. Este ph, con disposición al frente y sin gastos de expensas, ofrece una combinación inigualable de espacio, comodidad y ubicación. Es una propiedad apta profesional y con potencial para adecuarse a distintas necesidades, siendo una inversión segura y versátil en el dinámico barrio de Caballito.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.252/m²faixa USD 1.252–1.252/m² · para esta metragem USD 475.658–475.658
Preço atípico-62% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +10,1 % banheiros · -1,8 % distância do metrô · +1,6 % metragem · +1,1 % ambientes · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,7 km (21 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 24, 34, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
82
Segurança652 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 300 m
93
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 770 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 340 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escola · Nivel secundario común · 300 m
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EJOSE IGNACIO GORRITIEscola · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 340 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 960 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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