Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 4 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Virasoro Y Planes- Unidad 9a

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
111 m²
Couverte
82 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso departamento de 4 ambientes con balcón aterrazado, el mismo cuenta con living comedor, cocina independiente con lavadero integrado, dormitorio principal, segundo, tercer dormitorio y baño completo. Dicha unidad cuenta con cochera obligatoria, no incluida dentro del valor publicado. consulte por otras unidades de este emprendimiento (en otro piso, otra ubicacion Y otras tipologias). descripcion del emprendimientohermoso Edificio de categoría en pleno barrio de Caballito, a 200 mts del Cid Campeador y 500 mts de Parque Centenario. Se trata de un edificio boutique de 10 pisos con 18 dptos. Son semipisos de 3 ambientes de 73. 69 m2 al contrafrente y 4 ambientes de 106. 16 m2 al frente. excelentes terminaciones! tiene gas en cocina Y cortinas de enrollar! Planta baja con hall de acceso de categoría y espacios guardacoches. El subsuelo se destino a servicios centrales del edificio, espacios guardacoches y bauleras. amenities en piso 10: -Solarium-Parrilla-Pileta Características generales del edificio: - Ascensor con puertas de cabina automáticas y de frecuencia variable. - Portero eléctrico visor en cada uno de los departamentos. - Control de acceso en puerta de entrada al hall. - Cámaras de vigilancia en sectores comunes. - Acceso a espacios guardacoches con portón levadizo y rampa mecánica. Las unidades: -Carpintería de aluminio y cortinas de enrollar en dormitorio y living. -Agua caliente y calefacción por piso radiante provisto por caldera dual. -Frentes e interiores de placar completos. -Muebles bajo mesada y alacenas completos. -tiene gas en todas las unidades! solicita visita A este emprendimiento! Días de guardias Sabado de 10 a 14 hs - Domingo de 14 a 18 hsTodas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEEHPP353 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 708/m²fourchette USD 2 571–2 910/m² · pour cette surface USD 285 371–322 995
+18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 353 352 ; les comparables ajustés indiquent USD 300 559.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,2 % surface · -0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,2 km (14 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 55, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 145, 146
85
Sécurité840 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
46
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 360 m
90
Espaces vertsFelipe Varela à 240 m · 2 à moins de 500 m
85
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 450 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 km
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1,2 km
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07École · Nivel secundario común · 360 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOÉcole · Nivel primario común · 390 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 730 m
  • PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 240 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 240 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 900 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 310 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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