Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 4
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Virasoro Y Planes- Unidad 9a

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
111 м²
Крытая
82 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermoso departamento de 4 ambientes con balcón aterrazado, el mismo cuenta con living comedor, cocina independiente con lavadero integrado, dormitorio principal, segundo, tercer dormitorio y baño completo. Dicha unidad cuenta con cochera obligatoria, no incluida dentro del valor publicado. consulte por otras unidades de este emprendimiento (en otro piso, otra ubicacion Y otras tipologias). descripcion del emprendimientohermoso Edificio de categoría en pleno barrio de Caballito, a 200 mts del Cid Campeador y 500 mts de Parque Centenario. Se trata de un edificio boutique de 10 pisos con 18 dptos. Son semipisos de 3 ambientes de 73. 69 m2 al contrafrente y 4 ambientes de 106. 16 m2 al frente. excelentes terminaciones! tiene gas en cocina Y cortinas de enrollar! Planta baja con hall de acceso de categoría y espacios guardacoches. El subsuelo se destino a servicios centrales del edificio, espacios guardacoches y bauleras. amenities en piso 10: -Solarium-Parrilla-Pileta Características generales del edificio: - Ascensor con puertas de cabina automáticas y de frecuencia variable. - Portero eléctrico visor en cada uno de los departamentos. - Control de acceso en puerta de entrada al hall. - Cámaras de vigilancia en sectores comunes. - Acceso a espacios guardacoches con portón levadizo y rampa mecánica. Las unidades: -Carpintería de aluminio y cortinas de enrollar en dormitorio y living. -Agua caliente y calefacción por piso radiante provisto por caldera dual. -Frentes e interiores de placar completos. -Muebles bajo mesada y alacenas completos. -tiene gas en todas las unidades! solicita visita A este emprendimiento! Días de guardias Sabado de 10 a 14 hs - Domingo de 14 a 18 hsTodas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEEHPP353 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 708/m²диапазон USD 2 571–2 910/м² · для этой площади USD 285 371–322 995
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 353 352; скорректированные аналоги дают USD 300 559.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,2 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,2 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 42, 55, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 145, 146
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 840 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 360 м
90
Зелёные зоныFelipe Varela — 240 м · в радиусе 500 м: 2
85
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 450 м
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 км
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1,2 км
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Школа · Nivel secundario común · 360 м
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOШкола · Nivel primario común · 390 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 730 м
  • PFelipe VarelaЗелёная зона · Cantero Central · 240 м
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 240 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 900 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 310 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.