Appartement de 5 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito (Caballito Sur)

Appartement de 5 pièces à Caballito

Thompson Al 400

AgenceBaisse de 10% sur ZonapropEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
241 m²
Couverte
182 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
WC
2
Âge
17 ans (2009)
Orientation
Este
Places de parking
2
Expensas
ARS 800 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Vivi como en una casa. departamento 5 ambientes con terraza, doble cochera, baulera Y ascensor directo A cada piso una casa en altura en el corazon de caballito. Se escuchan Ofertas! Una propiedad diferente, única, con la amplitud y privacidad de una casa distribuida en altura. Tríplex desarrollado en los pisos 7, 8 y 9, ascensor directo, amplios espacios exteriores, terraza propia, doble cochera fija cubierta y baulera. Su distribución en tres niveles permite diferenciar claramente el área privada, el sector social y los espacios de expansión. distribuciónpiso 7 – área privadadormitorio principal en suite con vestidor, baño de amplias dimensiones equipado con hidromasaje y box de ducha independiente, y salida al balcón. Segundo dormitorio con placar, baño en suite y salida directa al balcón. Tercer dormitorio original, actualmente subdividido mediante construcción en seco en dos habitaciones, una de ellas con toilette. Balcón al frente con acceso desde dos de los dormitoriosMedidas dormitorio principal: 3 m² x 3 m²- Baño 2, 6 m²x 3, 4 m²Dormitorio 1: 4, 5 m² x 2, 8 m²Dormitorio 2: 3, 74 m² x 2, 5 m²Dormitorio 3: 3 m² x 2, 8 m²piso 8 – área socialamplio living comedor con toilette de recepción y salida directa al balcón. (4 m² x 8, 5 m²) Balcón terraza al frente. ( 2, 6 m² x 8, 5 m²) Cocina independiente. Comedor diario. Lavadero independiente. ToiletteDoble ingreso a la planta: entrada principal y entrada de servicio. piso 9 – quincho Y terrazaquincho, actualmente acondicionado como monoambiente. Terraza (4 m² x 8, 5 m²) Espacio versátil que permite diferentes alternativas de uso. características destacadasdepartamento desarrollado en tres plantas. Ascensor directo a cada pisoOrientación Este. Muy buena luminosidad natural. Suite principal con vestidor. Baño en suite con hidromasaje y box de ducha. Tres dormitorios originales, uno actualmente subdividido en dos habitaciones. Dos baños completos. Dos toilettes. Espacio para lavavajillasBalcones. Terraza propia. Quincho actualmente acondicionado como monoambiente. Calefacción por losa radiante. Caldera dual. Equipos de aire acondicionado. Doble cochera fija y cubierta en planta baja, ubicadas una detrás de la otra. Baulera. edificio17 años de antigüedad. Edificio sin amenities. Encargado con vivienda2 Ascensoresubicaciónubicado en Caballito, en un entorno residencial consolidado, con buena conectividad y acceso a los principales corredores del barrio. Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan grandes superficies, espacios exteriores y la independencia de una casa, con las comodidades de vivir en un edificio. ¿querés conocerlo? Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente todos los espacios y posibilidades que ofrece esta propiedad. Vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSPHSP449 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 165/m²fourchette USD 2 071–2 532/m² · pour cette surface USD 499 000–610 306
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 449 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 521 661.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,1 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,6 % sécurité du quartier · +1,2 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 340 m (4 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 96, 103, 132
98
Sécurité924 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 390 m
89
Espaces vertsPlaza del Caballito à 550 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 690 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 340 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 610 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 690 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 550 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 600 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 500 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 720 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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