Квартира, 5 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Квартира · Продажа · Caballito (Caballito Sur)

Квартира, 5 комн., Caballito

Thompson Al 400

АгентствоЦена снижена на 10% на ZonapropДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
241 м²
Крытая
182 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 17 (2009)
Ориентация
Este
Парковочные места
2
Expensas
ARS 800 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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История цены

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Расположение

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Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 165/m²диапазон USD 2 071–2 532/м² · для этой площади USD 499 000–610 306
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 449 000; скорректированные аналоги дают USD 521 661.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,6 % безопасность окружения · +1,2 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 96, 103, 132
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 924 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 390 м
89
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 550 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 690 м
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 340 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 610 м
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZШкола · Nivel primario común · 400 м
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 м
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 690 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 500 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 720 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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