1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceTerrain à Caballito
Hidalgo al 900
Les données
- Surface totale
- 1 250 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
* hidalgo y diaz velez * ( planos aprobados) lote de terreno en venta con planos aprobados! En inmejorable ubicacion de caballito A solo 2 cuadras de parque centenario y todos los medios de transporte metros vendibles 1250 planta baja local + 9 pisos + 1 retirodisponible ya
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | USD 650 000 | — |
| 28 septembre 2026 | USD 599 000 | -8 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,6 % distance au subte · +2,9 % espaces verts · +1,9 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 2 km · 1 217 m²USD 3 780/m²ajusté 4 080 · similarité 47
Terrain à CaballitoCaballito · 1,2 km · 1 300 m²USD 446/m²ajusté 434 · similarité 46
Terrain à CaballitoCaballito · 20 m · 168 m²USD 3 512/m²ajusté 2 453 · similarité 43
Terrain à CaballitoCaballito · 1,9 km · 1 021 m²USD 2 742/m²ajusté 2 559 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,2 km
- EJM N° 05 DE 07École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOÉcole · Nivel primario común · 400 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 330 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 610 m
- PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 330 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 480 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 230 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 900 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 200 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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