1 / 8 · 29 más en el avisoPH en Venta 7 Ambientes Vivienda o Uso Profesional
Fernando de Montalvo al 100
Ficha
- Superficie total
- 240 m²
- Cubierta
- 184 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
**ph de 7 ambientes con entrada independiente, garage, patio Y terraza propia – chacarita**Excelente ph al frente con **entrada independiente**, ubicado en el barrio de Chacarita. La propiedad cuenta con **184 m² cubiertos y 240 m² totales**, ofreciendo amplios ambientes y múltiples posibilidades de distribución. Actualmente funciona como **espacio de uso profesional**, aunque por sus características y dimensiones resulta ideal tanto para **uso profesional/comercial como para vivienda**, adaptándose perfectamente a diferentes necesidades. La propiedad se desarrolla en amplios ambientes, cuenta con **garage propio**, **patio de uso exclusivo** y una **terraza propia**, espacios que aportan luminosidad, ventilación y gran potencial para disfrutar o desarrollar diferentes proyectos. Su entrada independiente y la posibilidad de separar claramente los distintos sectores hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan combinar **vivienda y actividad profesional**, o simplemente disponer de una vivienda amplia y con espacios exteriores propios. **Características principales: **- 7 ambientes- 184 m² cubiertos- 240 m² totales- Entrada independiente al frente- Garage propio- Patio propio- Terraza propia- Actualmente destinado a uso profesional- Apto para uso profesional o vivienda- Amplias posibilidades de distribución y adaptaciónUna propiedad con **gran superficie, independencia y espacios exteriores propios**, en una ubicación estratégica de Chacarita, ideal para quienes buscan amplitud y versatilidad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,9 % antigüedad · -4,7 % baños · -4,4 % superficie · +1,1 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes con Patio y Pileta en ChacaritaPaternal · 20 m · 186 m² · 3 amb · 2024USD 1.290/m²ajustado 1.223 · similitud 50
Venta PH 3 Ambientes con Patio y Pileta en ChacaritaChacarita · 20 m · 186 m² · 3 amb · 2024USD 1.290/m²ajustado 1.223 · similitud 49
Venta PH 4 Ambientes en Villa Ortuzar con Terraza y ParrillaVilla Ortúzar · 390 m · 180 m² · 4 amb · 1976USD 1.028/m²ajustado 1.282 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,1 km
- EREPUBLICA DE HONDURASEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14Escuela · Nivel secundario común · 490 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 710 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 870 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.