PH de 6 pièces à Chacarita — photo 1 sur 81 / 8 · 33 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Chacarita

PH de 6 pièces à Chacarita

Av. Córdoba al 6000

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
293 m²
Couverte
245 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
3
WC
1
Âge
35 ans (1991)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente ph de 6 ambientes con terraza, balcón, parrilla y entrada independiente en Chacarita. Apto crédito. Sin expensas. Ubicado sobre Av. Córdoba al 6000, este ph se desarrolla en dos plantas, con entrada independiente. Superficie total: 293 m², cubierta: 244 m². La unidad se encuentra en un primer piso con acceso por escalera. Primera planta: living, amplio y muy luminoso, con techos altos, orientación Este, pisos de lajas de San Luis, y acceso a un balcón semiaterrazado al frente. comedor, independiente, de cómodas dimensiones, con pisos de parquet tarugado. toilette de recepción compartimentado. cocina, con espacio para comedor diario, al frente, con gran luz natural, amplio espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, cocina a gas de cuatro hornallas, horno, campana extractora, detalles de calidad y pisos de porcelanato símil madera. sector privado: Dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placard, pisos flotantes y aire acondicionado Split frío/calor. baño completo compartimentado, con bañera y luz natural. suite principal, con amplio vestidor, estantes, aire acondicionado Split frío/calor, pisos flotantes y baño compartimentado. escalera amplia y cómoda, de madera lustrada, que conecta con la planta alta. Planta alta: hall de distribución amplio, ideal como family room, playroom, sala de juegos, gimnasio o espacio de trabajo. dormitorio al frente, de generosas dimensiones, con techos altos, revestimiento en madera y biblioteca integrada. dependencia de servicio con baño, actualmente utilizada como escritorio. lavadero independiente, con bacha, espacio para lavarropas y termotanque. ambiente compartimentado amplio, ideal como baulera o depósito, originalmente pensado para jacuzzi o sauna. gran terraza, muy soleada, con parrilla. Además, la propiedad cuenta con una segunda terraza sobre la losa, con posibilidad de ampliación o construcción adicional. Detalles técnicos: calefacción central por conductos de aire caliente. aire acondicionado Split frío/calor en todos los ambientes. agua caliente por termotanque. orientación este, con excelente luz natural todo el día. Ubicación: Excelente ubicación sobre Av. Córdoba, a pasos de Av. Dorrego y Av. Niceto Vega, cerca del Mercado de Pulgas, del polo gastronómico y a pocas cuadras de la estación Dorrego (Línea B). Sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEPEPP350 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 364/m²fourchette USD 1 263–1 553/m² · pour cette surface USD 370 000–454 955
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 350 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 399 722.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,3 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,9 % surface · +1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 840 m (11 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 108, 140, 151, 168
68
Sécurité748 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Clemente à 330 m · 3 à moins de 500 m
92
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 2,4 km
51
  • SDorregoSubte · Línea B · 840 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 930 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel secundario común · 220 m
  • PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 390 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 570 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 860 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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