PH, 6 комн., Chacarita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
PH · Продажа · Chacarita

PH, 6 комн., Chacarita

Av. Córdoba al 6000

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
293 м²
Крытая
245 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente ph de 6 ambientes con terraza, balcón, parrilla y entrada independiente en Chacarita. Apto crédito. Sin expensas. Ubicado sobre Av. Córdoba al 6000, este ph se desarrolla en dos plantas, con entrada independiente. Superficie total: 293 m², cubierta: 244 m². La unidad se encuentra en un primer piso con acceso por escalera. Primera planta: living, amplio y muy luminoso, con techos altos, orientación Este, pisos de lajas de San Luis, y acceso a un balcón semiaterrazado al frente. comedor, independiente, de cómodas dimensiones, con pisos de parquet tarugado. toilette de recepción compartimentado. cocina, con espacio para comedor diario, al frente, con gran luz natural, amplio espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, cocina a gas de cuatro hornallas, horno, campana extractora, detalles de calidad y pisos de porcelanato símil madera. sector privado: Dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placard, pisos flotantes y aire acondicionado Split frío/calor. baño completo compartimentado, con bañera y luz natural. suite principal, con amplio vestidor, estantes, aire acondicionado Split frío/calor, pisos flotantes y baño compartimentado. escalera amplia y cómoda, de madera lustrada, que conecta con la planta alta. Planta alta: hall de distribución amplio, ideal como family room, playroom, sala de juegos, gimnasio o espacio de trabajo. dormitorio al frente, de generosas dimensiones, con techos altos, revestimiento en madera y biblioteca integrada. dependencia de servicio con baño, actualmente utilizada como escritorio. lavadero independiente, con bacha, espacio para lavarropas y termotanque. ambiente compartimentado amplio, ideal como baulera o depósito, originalmente pensado para jacuzzi o sauna. gran terraza, muy soleada, con parrilla. Además, la propiedad cuenta con una segunda terraza sobre la losa, con posibilidad de ampliación o construcción adicional. Detalles técnicos: calefacción central por conductos de aire caliente. aire acondicionado Split frío/calor en todos los ambientes. agua caliente por termotanque. orientación este, con excelente luz natural todo el día. Ubicación: Excelente ubicación sobre Av. Córdoba, a pasos de Av. Dorrego y Av. Niceto Vega, cerca del Mercado de Pulgas, del polo gastronómico y a pocas cuadras de la estación Dorrego (Línea B). Sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEPEPP350 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 364/m²диапазон USD 1 263–1 553/м² · для этой площади USD 370 000–454 955
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 350 000; скорректированные аналоги дают USD 399 722.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,9 % площадь · +1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., ChacaritaChacarita · тот же адрес · 293 м² · 6 комн. · 1991
    USD 1 263/m²с поправкой 1 263 · сходство 97
  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · 60 м · 280 м² · 6 комн. · 2006
    USD 1 425/m²с поправкой 1 332 · сходство 88
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 50 м · 247 м² · 5 комн. · 2010
    USD 1 741/m²с поправкой 1 553 · сходство 72
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 60 м · 265 м² · 5 комн. · 2011
    USD 2 000/m²с поправкой 1 904 · сходство 70
  • PH, 5 комн., ColegialesColegiales · 50 м · 240 м² · 5 комн. · 2020
    USD 1 792/m²с поправкой 1 523 · сходство 69
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 500 м · 263 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 711/m²с поправкой 1 388 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 840 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 39, 108, 140, 151, 168
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 748 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPlaza Clemente — 330 м · в радиусе 500 м: 3
92
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,4 км
51
  • SDorregoSubte · Línea B · 840 м
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 930 м
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNШкола · Nivel secundario común · 220 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 570 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.