Appartement de 3 pièces à Chacarita — photo 1 sur 211 / 21
Appartement · À vendre · Chacarita

Appartement de 3 pièces à Chacarita

Avenida Forest 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
68 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
46 ans (1980)
Places de parking
0
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta 3 Ambientes con Dependencia Chacarita con Renta
Oportunidad para inversores: departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, actualmente alquilado, ideal para obtener renta desde el primer día. Ubicado en Chacarita, en zona de alta demanda locativa, se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad.
La unidad cuenta con doble ingreso (principal y de servicio), cómodo living comedor con salida a balcón francés al frente y dos dormitorios con amplios placares, uno de ellos con salida a balcón corrido. Cocina independiente, baño completo, toilette y dependencia de servicio. Además, placares adicionales en pasillos que optimizan el guardado.
Superficie total de 70 m² (68 m² cubiertos y 2 m² descubiertos), en piso 2 de un edificio de 9 pisos, con orientación norte. Expensas aproximadas: ARS 250.000. Año de construcción: 1980. Balcón incluido.
Ambientes bien distribuidos y funcionales, con excelente proyección de revalorización. Una opción sólida para asegurar ingresos y capitalizar en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Consultanos para más información y coordinar una visita.
Algunas imágenes han sido amuebladas y/o intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. Las mismas no representan su estado actual.
Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes.
Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales.
El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso.
LEY 5115: Inmueble sin accesibilidad-
(Matricula C.U.C.I.C.B.A. Nro. 689)
- KP540379 - KPT091700 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 135/m²fourchette USD 1 963–2 213/m² · pour cette surface USD 137 413–154 943
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 149 425.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,8 % sécurité du quartier · +1,8 % âge · +0,9 % distance au subte · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 340 m (4 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108
98
Sécurité652 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
94
Espaces vertsParque Los Andes à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,5 km
78
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 340 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14École · Nivel secundario común · 80 m
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 680 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espace vert · Parque · 700 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 1,1 km
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.