1 / 8 · 12 de plus dans l'annoncePH de 2 pièces à Núñez
Azurduy Juana al 2700
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 46 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph - 2 amb C/balcónlindo departamento por escalera en 1°piso al frente. Amplio Living Comedor, cocina integrada con barra de madera al living y Lavadero separado. Gran dormitorio con balcón al frente muy soleado. Excelente ubicación en Núñez a 2 cuadras de la Av. Cabildo, cuenta con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de cercanía al Metro bus, estación Congreso de Tucumán de la Linea D y numerosos espacios verdes, convirtiéndose en una ubicación ideal para vivir. Cuenta con terraza y lavadero común en el último piso. 10 unidades Funcionales
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +8 % surface · +2,3 % âge · +2 % espaces verts · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à CoghlanCoghlan · 390 m · 51 m² · 2 p. · 1975USD 1 794/m²ajusté 1 813 · similarité 82
PH de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 390 m · 43 m² · 2 p. · 1971USD 2 209/m²ajusté 2 238 · similarité 73
PH de 3 pièces à CoghlanCoghlan · 410 m · 77 m² · 3 p. · 1956USD 1 883/m²ajusté 2 229 · similarité 45
PH de 3 pièces à NúñezNúñez · 120 m · 114 m² · 3 p.USD 2 018/m²ajusté 2 326 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 780 m
- EESCUELA DE LA ALDEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EPROF. RODOLFO SENETÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJIC N°09 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 180 m
- PDarwin PassapontiEspace vert · Cantero Central · 430 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 640 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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