1 / 8 · 11 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Coghlan
Melian 3100
Les données
- Surface totale
- 128 m²
- Couverte
- 89 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de 4 ambientes al contrafrente en el barrio de coghlan! Ubicado sobre calle Melian 3100, entre Tamborini e Ibera. A 1 cuadra de Av. Ricardo Balbín y a 2 de Av Congreso. Ingreso a la unidad por pasillo Patio con techo rebatible, cocina semi integrada, doble bacha de acero inoxidable, artefacto de cocina a gas, muebles bajo mesada. Baño completoLiving - comedor con pisos cerámicos 3 Dormitorios, persianas, ventilación a patio interno. Amplio y luminoso patio interno con cerramiento, quincho con parrilla. Acceso a terraza propia en desnivel. 3 unidades en el lote. Sin expensaslíneas de transporte cercanas: 19, 29, 41, 67, 76, 107, 130, 169Superficie total: 128. 28 m2 Superficie cubierta: 89. 10 m2 / Superficie descubierta: 21. 01 m2. Superficie Semicubierta 18. 17 m2no apto creditono apto para personas con movilidad reducida - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +4,1 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à CoghlanCoghlan · 180 m · 118 m² · 4 p. · 2015 · parkingUSD 2 263/m²ajusté 1 593 · similarité 73
PH de 4 pièces à CoghlanCoghlan · 160 m · 160 m² · 4 p. · 1996USD 1 619/m²ajusté 1 491 · similarité 71
PH de 3 pièces à CoghlanCoghlan · 230 m · 112 m² · 3 p. · 2006USD 2 089/m²ajusté 1 797 · similarité 68
PH de 4 pièces à CoghlanCoghlan · 390 m · 169 m² · 4 p. · 1989 · parkingUSD 2 041/m²ajusté 1 715 · similarité 62
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO MORULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 620 m
- PPlazoleta Salvador AllendeEspace vert · Plazoleta · 680 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 930 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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