Appartement de 3 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Coghlan

Appartement de 3 pièces à Coghlan

Melian al 3200 Piso 5 Departamento 27

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
44 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento tres ambientes venta coghlan apto creditoubicado en el corazón de Coghlan, en Melian 3200 Piso 5, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con potencial alto para alquilar y escritura inmediata. Con una antigüedad de 40 años, este departamento se presenta listo para ser habitado. El departamento cuenta con 2 dormitorios bien iluminados, un baño completo, y una cocina equipada con anafe y horno. A destacar, su orientación noroeste proporciona una excelente luminosidad natural durante todo el día, complementada por ventanas de aluminio. La superficie cubierta es de 44. 42 M2, optimizados para el máximo confort. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público, y red de desagües pluviales. El edificio dispone de tres ascensores, asegurando un fácil acceso para personas con movilidad reducida. Adicionalmente, el departamento cuenta con calefacción por gas, agua caliente individual, termotanque, y piso de madera. Es apto para mascotas y ofrece seguridad con video cámaras y escaleras de emergencia. La ubicación estratégica en Coghlan lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir, siendo una zona apta para turismo. Además, es apto crédito, lo que facilita la adquisición para quienes buscan una inversión segura y accesible. Imagen de la foto de portada recreada con ia“La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”La propiedad posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314) Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH119 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 547/m²fourchette USD 2 351–2 737/m² · pour cette surface USD 103 452–120 433
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 119 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 112 072.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · -12,7 % parking · -0,8 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,4 km (17 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 76
58
Sécurité282 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
82
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Lic. Carlos Campelo à 650 m · 0 à moins de 500 m
33
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 830 m
99
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EFELIX DE AZARAÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 650 m
  • PPlazoleta Salvador AllendeEspace vert · Plazoleta · 660 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 960 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.