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Apartamento · Venda · Coghlan

Apartamento de 3 ambientes em Coghlan

Melian al 3200 Piso 5 Departamento 27

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 190.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento tres ambientes venta coghlan apto creditoubicado en el corazón de Coghlan, en Melian 3200 Piso 5, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con potencial alto para alquilar y escritura inmediata. Con una antigüedad de 40 años, este departamento se presenta listo para ser habitado. El departamento cuenta con 2 dormitorios bien iluminados, un baño completo, y una cocina equipada con anafe y horno. A destacar, su orientación noroeste proporciona una excelente luminosidad natural durante todo el día, complementada por ventanas de aluminio. La superficie cubierta es de 44. 42 M2, optimizados para el máximo confort. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público, y red de desagües pluviales. El edificio dispone de tres ascensores, asegurando un fácil acceso para personas con movilidad reducida. Adicionalmente, el departamento cuenta con calefacción por gas, agua caliente individual, termotanque, y piso de madera. Es apto para mascotas y ofrece seguridad con video cámaras y escaleras de emergencia. La ubicación estratégica en Coghlan lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir, siendo una zona apta para turismo. Además, es apto crédito, lo que facilita la adquisición para quienes buscan una inversión segura y accesible. Imagen de la foto de portada recreada con ia“La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”La propiedad posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314) Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.547/m²faixa USD 2.351–2.737/m² · para esta metragem USD 103.452–120.433
+6% vs. comparáveisPede USD 119.000; os comparáveis ajustados implicam USD 112.072.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · -12,7 % garagem · -0,8 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,4 km (17 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 67, 76
58
Segurança282 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
82
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesPlaza Lic. Carlos Campelo a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 830 m
99
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EFELIX DE AZARAEscola · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PPlazoleta Salvador AllendeÁrea verde · Plazoleta · 660 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 960 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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