Appartamento di 3 locali a Coghlan — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Coghlan

Appartamento di 3 locali a Coghlan

Melian al 3200 Piso 5 Departamento 27

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
44 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 190.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento tres ambientes venta coghlan apto creditoubicado en el corazón de Coghlan, en Melian 3200 Piso 5, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con potencial alto para alquilar y escritura inmediata. Con una antigüedad de 40 años, este departamento se presenta listo para ser habitado. El departamento cuenta con 2 dormitorios bien iluminados, un baño completo, y una cocina equipada con anafe y horno. A destacar, su orientación noroeste proporciona una excelente luminosidad natural durante todo el día, complementada por ventanas de aluminio. La superficie cubierta es de 44. 42 M2, optimizados para el máximo confort. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público, y red de desagües pluviales. El edificio dispone de tres ascensores, asegurando un fácil acceso para personas con movilidad reducida. Adicionalmente, el departamento cuenta con calefacción por gas, agua caliente individual, termotanque, y piso de madera. Es apto para mascotas y ofrece seguridad con video cámaras y escaleras de emergencia. La ubicación estratégica en Coghlan lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir, siendo una zona apta para turismo. Además, es apto crédito, lo que facilita la adquisición para quienes buscan una inversión segura y accesible. Imagen de la foto de portada recreada con ia“La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”La propiedad posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314) Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2547/m²intervallo USD 2351–2737/m² · per questa superficie USD 103.452–120.433
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 119.000; i comparabili corretti indicano USD 112.072.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · -12,7 % posto auto · -0,8 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,4 km (17 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 67, 76
58
Sicurezza282 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza Lic. Carlos Campelo a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 830 m
99
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EFELIX DE AZARAScuola · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloVerde · Plaza · 650 m
  • PPlazoleta Salvador AllendeVerde · Plazoleta · 660 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 960 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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