Appartement de 3 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Coghlan

Appartement de 3 pièces à Coghlan

Melian 2700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 480 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Semipiso de 3 Ambientes con balcón muy luminoso y con Vista Abierta en Coghlan. Las expensas incluyen Aysa ( $ 43. 500. -) y calefacción central ($ 51. 800) . Excelente distribución y luminosidad, ubicado en un 5° piso al contrafrente con orientación Noreste (Excelente vista en todos los ambientes). Distribución: Hall de recepción con placar de doble hoja espejada - Toilette de recepción - Living-comedor con salida a balcón - Hall distribuidor - 2 Dormitorios con placares de piso a techo (interiores completos) - Baño completo con sanitarios y grifería de muy buena calidad - Cocina: Tipo office, totalmente equipada con mucho espacio de guardado y gran ventanal - Lavadero independiente con ventilación natural. Detalles de confort y seguridad: Puerta de ingreso Blindada - Pisos de parquet con zócalos de madera - Persianas en todos los ambientes (automatizada en living) - Servicios centrales: Agua caliente y calefacción por losa radiante. Edificio de escala residencial de 6 pisos y 11 unidades Funcionales. - Entrada vehicular y cocheras en pb - Hall de entrada de moderno diseño y categoría- Ascensor automático de última generación-Baulera común (6º Piso) - Terraza de uso común (7º piso) - Encargado de medio tiempo con vivienda. Ubicación Privilegiada: a 1 cuadra de Av. Congreso, a 3 de Av. Monroe y a 3 de la estación Coghlan del ffcc Mitre, excelente conectividad y pintoresco entorno residencial.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEHEPE175 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 442/m²fourchette USD 2 214–2 651/m² · pour cette surface USD 146 115–174 994
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 175 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 161 171.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,3 % espaces verts · +1,1 % surface · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,3 km (16 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 41, 76, 107, 169
68
Sécurité397 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Lic. Carlos Campelo à 290 m · 2 à moins de 500 m
82
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 330 m
100
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO MORULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EINSTITUTO MORULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 330 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 290 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 360 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 690 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 840 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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