1 / 8 · 26 más en el avisoDepartamento Semipiso en Venta en Coghlan, Capital Federal, Buenos Aires
Melian 2700
Ficha
- Superficie total
- 66 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 480.000 / mes
Descripción
Semipiso de 3 Ambientes con balcón muy luminoso y con Vista Abierta en Coghlan. Las expensas incluyen Aysa ( $ 43. 500. -) y calefacción central ($ 51. 800) . Excelente distribución y luminosidad, ubicado en un 5° piso al contrafrente con orientación Noreste (Excelente vista en todos los ambientes). Distribución: Hall de recepción con placar de doble hoja espejada - Toilette de recepción - Living-comedor con salida a balcón - Hall distribuidor - 2 Dormitorios con placares de piso a techo (interiores completos) - Baño completo con sanitarios y grifería de muy buena calidad - Cocina: Tipo office, totalmente equipada con mucho espacio de guardado y gran ventanal - Lavadero independiente con ventilación natural. Detalles de confort y seguridad: Puerta de ingreso Blindada - Pisos de parquet con zócalos de madera - Persianas en todos los ambientes (automatizada en living) - Servicios centrales: Agua caliente y calefacción por losa radiante. Edificio de escala residencial de 6 pisos y 11 unidades Funcionales. - Entrada vehicular y cocheras en pb - Hall de entrada de moderno diseño y categoría- Ascensor automático de última generación-Baulera común (6º Piso) - Terraza de uso común (7º piso) - Encargado de medio tiempo con vivienda. Ubicación Privilegiada: a 1 cuadra de Av. Congreso, a 3 de Av. Monroe y a 3 de la estación Coghlan del ffcc Mitre, excelente conectividad y pintoresco entorno residencial.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,3 % espacios verdes · +1,1 % superficie · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - Venta - 3 Ambientes - Cochera - CoghlanCoghlan · 210 m · 65 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 3.462/m²ajustado 3.146 · similitud 83
Departamento en CoghlanCoghlan · 220 m · 63 m² · 3 ambUSD 2.365/m²ajustado 2.442 · similitud 79
Departamento en Venta en Coghlan, Capital Federal, Buenos AiresCoghlan · 250 m · 64 m² · 3 amb · 1991USD 2.266/m²ajustado 2.491 · similitud 79
Venta en Pozo Departamento 3 Ambientes con Balcon Al Frente en CoghlanCoghlan · 320 m · 71 m² · 3 ambUSD 2.465/m²ajustado 2.651 · similitud 74
Moderno 3 Amb Con Cochera! Suite - 2 Baños - Balcón Con Parrilla!! Piscina Y SumBelgrano · 470 m · 73 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 3.425/m²ajustado 3.114 · similitud 73
Departamento En BelgranoBelgrano · 470 m · 70 m² · 3 amb · 2006USD 2.043/m²ajustado 2.209 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 330 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 690 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 840 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.