Квартира, 3 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 26
Квартира · Продажа · Coghlan

Квартира, 3 комн., Coghlan

Melian 2700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
66 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 480 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Semipiso de 3 Ambientes con balcón muy luminoso y con Vista Abierta en Coghlan. Las expensas incluyen Aysa ( $ 43. 500. -) y calefacción central ($ 51. 800) . Excelente distribución y luminosidad, ubicado en un 5° piso al contrafrente con orientación Noreste (Excelente vista en todos los ambientes). Distribución: Hall de recepción con placar de doble hoja espejada - Toilette de recepción - Living-comedor con salida a balcón - Hall distribuidor - 2 Dormitorios con placares de piso a techo (interiores completos) - Baño completo con sanitarios y grifería de muy buena calidad - Cocina: Tipo office, totalmente equipada con mucho espacio de guardado y gran ventanal - Lavadero independiente con ventilación natural. Detalles de confort y seguridad: Puerta de ingreso Blindada - Pisos de parquet con zócalos de madera - Persianas en todos los ambientes (automatizada en living) - Servicios centrales: Agua caliente y calefacción por losa radiante. Edificio de escala residencial de 6 pisos y 11 unidades Funcionales. - Entrada vehicular y cocheras en pb - Hall de entrada de moderno diseño y categoría- Ascensor automático de última generación-Baulera común (6º Piso) - Terraza de uso común (7º piso) - Encargado de medio tiempo con vivienda. Ubicación Privilegiada: a 1 cuadra de Av. Congreso, a 3 de Av. Monroe y a 3 de la estación Coghlan del ffcc Mitre, excelente conectividad y pintoresco entorno residencial.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEHEPE175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 442/m²диапазон USD 2 214–2 651/м² · для этой площади USD 146 115–174 994
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 175 000; скорректированные аналоги дают USD 161 171.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,3 % зелёные зоны · +1,1 % площадь · -0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 19, 41, 76, 107, 169
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 397 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Lic. Carlos Campelo — 290 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 330 м
100
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • EINSTITUTO MORULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EINSTITUTO MORULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 330 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 690 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 840 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.