Appartamento di 3 locali a Coghlan — foto 1 di 81 / 8 · altre 33 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Coghlan

Appartamento di 3 locali a Coghlan

Quesada al 3800

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
57 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Consultar unidades disponibles Y precios (Los precios pueden variar segun el piso) Departamento 3 Ambientes a Estrenar 90 m2 en Coghlan con terraza propia. Excelente ubicación residencial, tranquila y con pocas unidades. Diseño moderno, materiales de calidad premium y gran luminosidad en todos los ambientes. Entrega: diciembre. Características principales• 3 ambientes bien distribuidos• 2 dormitorios, uno con balcón privado• Cocina americana integrada al living-comedor• Amplio ventanal con salida al balcón principal• Terraza privada de 25 m², ideal para disfrutar al aire libre (la imagen de las terrazas estan disponibles en el sector planos) • Ascensor y detalles constructivos de alta calidad• Excelente luz natural y vistas abiertas con mucho verde• A estrenar – construcción moderna y eficientenumero de contacto: Ver datos Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2250/m²intervallo USD 2135–2774/m² · per questa superficie USD 192.148–249.627
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 207.000; i comparabili corretti indicano USD 202.531.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,5 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto84 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,6 km (20 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 41, 76, 107, 169
65
Sicurezza253 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
84
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdePlaza Lic. Carlos Campelo a 380 m · 4 entro 500 m
89
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 700 m
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EMANUEL ACEVEDOScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EFELIX DE AZARAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloVerde · Plaza · 380 m
  • PPlazoleta EslovaquiaVerde · Plazoleta · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 620 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 550 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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