Appartement de 3 pièces à Colegiales — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Colegiales

Appartement de 3 pièces à Colegiales

Zapiola 1045

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 189 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes Zapiola 1045, Colegiales. Presentamos un espacioso y luminoso departamento en una ubicación privilegiada en el corazón de Colegiales, Buenos Aires. El departamento se encuentra a pocos minutos de las principales avenidas, rodeado de una rica oferta gastronómica y espacios verdes, ideal para quienes buscan la comodidad de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad de barrio. Con una superficie total de 60 m², este departamento destaca por su excelente distribución. El amplio living comedor, con luz natural gracias a su orientación noreste. Cuenta con dos dormitorios. El dormitorio principal es de 3x3, 5, muy espacioso. El baño, bien equipado, complementa la funcionalidad del espacio. La ubicación es sin duda uno de los puntos más destacados de este departamento. Colegiales es un barrio en constante crecimiento, con fácil acceso a medios de transporte y una variada oferta de comercios y servicios que hacen la vida diaria más cómoda. Este departamento es una propuesta que combina luminosidad, espacio y una ubicación envidiable. Contáctanos hoy para conocer más sobre esta propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: cucicba 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 088/m²fourchette USD 2 011–2 286/m² · pour cette surface USD 120 689–137 179
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 125 295.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,3 % âge · +0,9 % espaces verts · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 830 m (10 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 151, 168, 184
69
Sécurité603 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsParque Ferroviario Colegiales à 340 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2 km
63
  • SOllerosSubte · Línea D · 830 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 840 m
  • ELA ESCUELA DEL ARBOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EMARCOS SASTREÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 340 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 450 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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