1 / 8 · 18 de plus dans l'annonceLocal commercial à Colegiales
Elcano al 3500 * * * Comercial
Les données
- Surface totale
- 580 m²
- Couverte
- 458 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Av. Elcano 3539 y DelgadoConfluencia de Av. Elcano, Av. Forest y Av. Álvarez ThomasLocal en planta baja 1er y 2do pisoLote propio Frente 8, 66 - Fondo 36, 26 mCubiertos 458m2 - descubiertos 122 m2 - total 580 m2Estado bueno para hacer un restylingSumate a lo que viene * * * ComercialInmueble con múltiples destinos comerciales, gastronómicos, institucionales o corporativos. O como terrenoPodés ver más opciones enlocales. comrealcheb-cpi 1426Tasaciones sin cargo
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -21,4 % salles de bains · -12,7 % parking · +4,2 % espaces verts · +3,3 % sécurité du quartier · -2,6 % surface · -1,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à PalermoPalermo · 2,4 km · 577 m²USD 3 986/m²ajusté 3 625 · similarité 48
Local commercial à Parque ChasParque Chas · 2,1 km · 595 m² · 1966USD 1 328/m²ajusté 1 364 · similarité 47
Local commercial de 8 pièces à PalermoPalermo · 2 km · 640 m² · 8 p. · parkingUSD 1 547/m²ajusté 1 144 · similarité 42
Local commercial à BelgranoBelgrano · 1,4 km · 500 m²USD 4 000/m²ajusté 4 020 · similarité 39
Local commercial à BelgranoBelgrano · 2,2 km · 500 m² · 1996USD 1 500/m²ajusté 1 207 · similarité 39
Local commercial de 5 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 2,3 km · 500 m² · 5 p. · 1996 · parkingUSD 1 196/m²ajusté 981 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 930 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,2 km
- EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAÉcole · Nivel secundario común · 410 m
- EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 530 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 160 m
- PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 380 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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