1 / 8 · 18 más en el avisoElcano y Alvarez Tomas Lote 8,66 X 37 m, Construido Cubierto 458 m² - Desc 122 m² - Total 580 m²
Elcano al 3500 * * * Comercial
Ficha
- Superficie total
- 580 m²
- Cubierta
- 458 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Av. Elcano 3539 y DelgadoConfluencia de Av. Elcano, Av. Forest y Av. Álvarez ThomasLocal en planta baja 1er y 2do pisoLote propio Frente 8, 66 - Fondo 36, 26 mCubiertos 458m2 - descubiertos 122 m2 - total 580 m2Estado bueno para hacer un restylingSumate a lo que viene * * * ComercialInmueble con múltiples destinos comerciales, gastronómicos, institucionales o corporativos. O como terrenoPodés ver más opciones enlocales. comrealcheb-cpi 1426Tasaciones sin cargo
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -21,4 % baños · -12,7 % cochera · +4,5 % seguridad del entorno · +4,2 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Locales en Palermo 577 m² Alquilado a Multinacional, en Venta con Renta AseguradaPalermo · 2,4 km · 577 m²USD 3.986/m²ajustado 3.625 · similitud 48
Local Doble Frente en Parque Chas Sobre Av de Los IncasParque Chas · 2,1 km · 595 m² · 1966USD 1.328/m²ajustado 1.364 · similitud 47
Excelente Local de Grandes Dimensiones en Palermo HollywoodPalermo · 2 km · 640 m² · 8 amb · cocheraUSD 1.547/m²ajustado 1.144 · similitud 42
Retasado! Casa Apto Comercial - BelgranoBelgrano · 2,2 km · 500 m² · 1996USD 1.500/m²ajustado 1.207 · similitud 40
Depósito y Local - 500 m² en Villa Crespo - ChacaritaVilla Crespo · 2,3 km · 500 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 1.196/m²ajustado 981 · similitud 40
Consultorio Profesional, Laboratorio de Analisis, Instituto o Centro de RehabilitaciónBelgrano · 1,4 km · 500 m²USD 4.000/m²ajustado 4.020 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 930 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,2 km
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscuela · Nivel secundario común · 410 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 530 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 160 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 380 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.