1 / 8 · 21 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Colegiales
Cespedes al 3200
Les données
- Surface totale
- 83 m²
- Couverte
- 75 m²
- Pièces
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 9 ans (2017)
- Orientation
- Sud-ouest
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 447 700 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Descubre este exclusivo departamento tipo loft apto profesional con cochera opcional en el corazón de Colegiales, un barrio vibrante y en constante crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para uso profesional, este espacio de 75 m² cubiertos ofrece un diseño moderno con una disposición al frente, asegurando luminosidad natural gracias a su amplio ventanal. Ubicado en un edificio de categoría con estilo industrial, esta propiedad no solo brinda un espacio cómodo y funcional, sino también acceso a una amplia gama de amenities que mejorarán tu calidad de vida: seguridad 24 horas, piscina, gimnasio, parrilla, sum y áreas para disfrutar. Además, el departamento cuenta con una cocina pequeña pero eficiente, un baño completo, y una cochera fija (opcional), convirtiéndolo en una opción perfecta para quienes buscan vivir o trabajar con comodidad y funcionalidad. También es apto para mascotas y para uso turístico, ampliando las posibilidades de inversión. Con una antigüedad de solo 9 años, esta propiedad está en excelente estado y lista para escriturar de manera inmediata. Aprovecha la oportunidad de adquirir un espacio único en una ubicación estratégica, con acceso a todos los servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet y más. No pierdas la oportunidad de vivir o trabajar en un entorno moderno y dinámico. Contáctanos para más información y coordinar una visita. cochera fija opcional (consultar precio)
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 209 000 | — |
| 18 octobre 2026 | USD 195 000 | -7 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,1 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,5 % surface · -0,6 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à ColegialesColegiales · 310 m · 74 m² · 3 p. · 2022 · parkingUSD 2 635/m²ajusté 2 256 · similarité 80
Appartement de 3 pièces à ColegialesColegiales · 300 m · 75 m² · 3 p. · 2013USD 2 800/m²ajusté 2 632 · similarité 77
Appartement de 3 pièces à ColegialesColegiales · 210 m · 97 m² · 3 p.USD 3 191/m²ajusté 3 187 · similarité 75
Appartement de 3 pièces à ColegialesColegiales · 460 m · 91 m² · 3 p. · parkingUSD 3 595/m²ajusté 3 067 · similarité 73
Appartement de 3 pièces à ChacaritaChacarita · 410 m · 90 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 3 167/m²ajusté 2 806 · similarité 70- Appartement de 3 pièces à ChacaritaChacarita · 410 m · 90 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 3 167/m²ajusté 2 806 · similarité 70
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOllerosSubte · Línea D · 1,1 km
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1,2 km
- EGRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLAÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAÉcole · Nivel secundario común · 230 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 490 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 640 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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