Venta Loft Apto Profesional en Edifcio Estilo Insustrial en Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Colegiales

Venta Loft Apto Profesional en Edifcio Estilo Insustrial en Colegiales

Cespedes al 3200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
83 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
3
Baños
1
Antigüedad
9 años (2017)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 447.700 / mes

Descripción

Descubre este exclusivo departamento tipo loft apto profesional con cochera opcional en el corazón de Colegiales, un barrio vibrante y en constante crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para uso profesional, este espacio de 75 m² cubiertos ofrece un diseño moderno con una disposición al frente, asegurando luminosidad natural gracias a su amplio ventanal. Ubicado en un edificio de categoría con estilo industrial, esta propiedad no solo brinda un espacio cómodo y funcional, sino también acceso a una amplia gama de amenities que mejorarán tu calidad de vida: seguridad 24 horas, piscina, gimnasio, parrilla, sum y áreas para disfrutar. Además, el departamento cuenta con una cocina pequeña pero eficiente, un baño completo, y una cochera fija (opcional), convirtiéndolo en una opción perfecta para quienes buscan vivir o trabajar con comodidad y funcionalidad. También es apto para mascotas y para uso turístico, ampliando las posibilidades de inversión. Con una antigüedad de solo 9 años, esta propiedad está en excelente estado y lista para escriturar de manera inmediata. Aprovecha la oportunidad de adquirir un espacio único en una ubicación estratégica, con acceso a todos los servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet y más. No pierdas la oportunidad de vivir o trabajar en un entorno moderno y dinámico. Contáctanos para más información y coordinar una visita. cochera fija opcional (consultar precio)

Historial de precio

FechaPrecioVariación
17 de septiembre de 2026USD 209.000—
18 de octubre de 2026USD 195.000-7 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.632/m²rango USD 2.256–3.067/m² · para esta superficie USD 187.226–254.520
-11 % vs. comparablesPide USD 195.000; los comparables ajustados implican USD 218.432.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,5 % superficie · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 1,1 km (14 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 151, 168, 184
61
Seguridad737 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesSan Miguel de Garicoits a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2 km
62
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,1 km
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,2 km
  • EGRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLAEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 640 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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