Appartement de 1 pièces à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Constitución

Appartement de 1 pièces à Constitución

Bernardo de Irigoyen 1390

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
29 m²
Couverte
25 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
13 ans (2013)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Impecable Depto de 1 Ambiente, Muy Moderno y Luminoso, con Impresionante Vista Abierta Al Frente. Impecable departamento de 1 ambiente, moderno y luminoso, con impresionante vista abierta al frente. Ideal para inversión. Se encuentra ubicado en el barrio de San Telmo, en zona turística y comercial, en pleno crecimiento. A solo 150 metros de. Av. San Juan y 50 metros de Av. Garay, rodeado de comercios, servicios y medios de transporte, su ubicación permite un acceso rápido. a diferentes puntos de la ciudad. Se encuentra a 2 cuadras de la Línea C de Subte, a pasos del Metrobús y de numerosas líneas de. colectivo, ofreciendo movilidad eficiente y directa hacia el Microcentro porteño, universidades, parques y polos culturales. Además, está muy cerca de San Telmo y Puerto Madero, zonas vibrantes y en constante crecimiento, ideales para disfrutar de la. gastronomía, la cultura y la vida nocturna. Apto profesional, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión en alquiler temporal o. tradicional, dada la gran demanda en la zona. Hall de ingreso a ambiente con cocina integrada "tipo americana" con anafe eléctrico, espacio de guardado y mesada desayunadora, sector de Living-Comedor, sector de dormitorio con salida a balcón abierto al frente y el baño completo cuenta. con griferías Ferrum, mampara y terminaciones de diseño moderno. Cuenta con aire acondicionado Split Frio-Calor, doble vidriado hermético, pisos flotantes y carpintería de aluminio. Aysa incluido en expensas, el agua caliente es central. El edificio de 13 años de antigüedad cuenta con vigilancia mediante cámaras, hall de diseño y amenities ubicados en el último nivel: Laundry, Solárium con ducha, Parrilla. Detalles y terminaciones de calidad superior: * Pisos flotantes. * Aberturas de aluminio. * Cerradura electrónica de ingreso. * Sistema central de calefacción de agua de alta recuperación. * Techo de hormigón. * Grupo electrógeno. Amenities del edificio: El edificio, de 13 pisos, se distingue por su calidad constructiva superior y servicios: * Laundry. * Hall de acceso moderno. * Terraza, solárium, ducha. * Parrilla. Cochera cubierta (opcional) U$ 15. 000. es apto crédito hipotecario.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEESEPSEEHSH64 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 430/m²fourchette USD 1 822–2 539/m² · pour cette surface USD 52 846–73 634
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 63 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 70 463.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,4 % surface · -3,2 % sécurité du quartier · -3,1 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Juan à 320 m (4 min à pied) · 21 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 9, 10, 17, 28, 45, 53, 59, 60, 61, 67, 70
99
Sécurité1 958 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsM. A. de Paz y Figueroa à 90 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 450 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 320 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 380 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 450 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 650 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaEspace vert · Cantero Central · 90 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 220 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 310 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 630 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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