Appartement de 1 pièces à San Telmo — photo 1 sur 81 / 8 · 4 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Telmo

Appartement de 1 pièces à San Telmo

Bernardo de Irigoyen 1142, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
29 m²
Couverte
21 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Ce que dit l'annonce

Amoblado

Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Bernardo de Yrigoyen al 1100. Ubicación estratégica, ideal para inversión o renta temporaria. La unidad cuenta con 29 m² y balcón, diseñada para maximizar funcionalidad y confort. Dispone de ambiente integrado con cocina equipada, baño completo y sector tipo dormitorio en suite, logrando una distribución moderna y práctica. Excelente luminosidad. El edificio se desarrolla en 14 pisos con un total de 140 unidades totalmente amobladas, pensadas para alquiler temporario y público dinámico como universitarios y nómades digitales. Amenities de primer nivel: sum. Espacio de coworking. Terraza ambientada. Restaurante dentro del edificio. Ideal para inversores que buscan renta sin complicaciones, con posibilidad de integrarse a un pool de alquiler administrado. Opciones de pago: Contado. Financiación: anticipo + cuotas en pesos ajustadas al costo de la construcción ( cac) Una oportunidad sólida en una zona de alta demanda, pensada para generar ingresos constantes y formar parte de una tendencia en crecimiento: el alquiler temporario gestionado. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPPEPEEPESS80 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 308/m²fourchette USD 1 882–2 685/m² · pour cette surface USD 54 569–77 870
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 79 776 ; les comparables ajustés indiquent USD 66 921.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +0,6 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Juan à 60 m (1 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 17, 28, 53, 59, 60, 96, 98, 126, 129, 195
100
Sécurité1 334 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
14
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPcia. de Córdoba à 130 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 810 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 60 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 370 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 810 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
  • PPcia. de CórdobaEspace vert · Cantero Central · 130 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 210 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 70 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 490 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.