1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à San Telmo
Avenida Juan De Garay Al 700
Les données
- Surface totale
- 32 m²
- Couverte
- 32 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 10 ans (2016)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 245 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicado en un décimo piso, este monoambiente se destaca por su excelente luminosidad, ventilación y funcional distribución. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una ubicación estratégica, tanto para vivir como para invertir. El ambiente es amplio, cómodo y muy bien aprovechado, permitiendo organizar con facilidad los distintos sectores de descanso y estar. La cocina lateral, independiente del ambiente principal, resulta práctica y funcional, brindando mayor comodidad en el uso diario. Cuenta además con un baño completo y grandes ventanales que garantizan una excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando un espacio cálido y agradable. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, sin necesidad de realizar refacciones. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar todos los días: pileta, gimnasio, sum, sauna y seguridad las 24 horas, brindando confort y tranquilidad. Por su distribución, luminosidad, estado general y prestaciones del edificio, esta propiedad representa una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Se vende con renta vigente, convirtiéndose en una alternativa ideal para quienes buscan obtener una rentabilidad desde el primer día. Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,1 % surface · +3 % sécurité du quartier · -1,8 % âge · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 300 m · 35 m² · 1 p. · 2020USD 2 143/m²ajusté 2 187 · similarité 80
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Appartement de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 280 m · 37 m² · 1 p.USD 2 241/m²ajusté 2 358 · similarité 76
Appartement de 1 pièces à ConstituciónConstitución · 300 m · 38 m² · 1 p. · parkingUSD 1 816/m²ajusté 1 673 · similarité 75
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JuanSubte · Línea C · 470 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 610 m
- EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03École · Nivel secundario común · 180 m
- EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03École · Nivel secundario común · 180 m
- EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 600 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspace vert · Plaza · 240 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspace vert · Cantero Central · 390 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversité · 380 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 500 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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