Appartement de 1 pièces à San Telmo — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Telmo

Appartement de 1 pièces à San Telmo

Avenida Juan De Garay Al 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
32 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Sur
Places de parking
0
Expensas
ARS 245 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en un décimo piso, este monoambiente se destaca por su excelente luminosidad, ventilación y funcional distribución. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una ubicación estratégica, tanto para vivir como para invertir. El ambiente es amplio, cómodo y muy bien aprovechado, permitiendo organizar con facilidad los distintos sectores de descanso y estar. La cocina lateral, independiente del ambiente principal, resulta práctica y funcional, brindando mayor comodidad en el uso diario. Cuenta además con un baño completo y grandes ventanales que garantizan una excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando un espacio cálido y agradable. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, sin necesidad de realizar refacciones. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar todos los días: pileta, gimnasio, sum, sauna y seguridad las 24 horas, brindando confort y tranquilidad. Por su distribución, luminosidad, estado general y prestaciones del edificio, esta propiedad representa una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Se vende con renta vigente, convirtiéndose en una alternativa ideal para quienes buscan obtener una rentabilidad desde el primer día. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPHSPHS130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 187/m²fourchette USD 1 673–2 230/m² · pour cette surface USD 53 537–71 371
Prix atypique+86 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,1 % surface · +3 % sécurité du quartier · -1,8 % âge · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Juan à 470 m (6 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 39, 46, 53, 61, 62, 126, 129, 143, 195
90
Sécurité1 350 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
13
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Rosario Vera Peñaloza à 240 m · 4 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 470 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 470 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 610 m
  • EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03École · Nivel secundario común · 180 m
  • EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03École · Nivel secundario común · 180 m
  • EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 600 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspace vert · Plaza · 240 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaEspace vert · Cantero Central · 390 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversité · 380 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 500 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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