PH de 3 pièces à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Constitución

PH de 3 pièces à Constitución

Estados Unidos 1600

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
66 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
41 ans (1985)
Places de parking
0
Expensas
ARS 140 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin cpi 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos cpmcal 376- Contacto: Hugo Soler. Excelente ph en edificio de época – Segundo piso por escalera. Encantador ph de tres ambientes ubicado en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de época que conserva gran parte de sus detalles originales y su identidad arquitectónica. La propiedad cuenta con living-comedor, dos ambientes principales, cocina independiente y baño completo. Además, dispone de una pequeña habitación contigua a la cocina, originalmente destinada al servicio, que actualmente incorpora un práctico altillo para guardado. Se destacan sus aberturas originales, los pisos de pinotea, los techos altos y los detalles constructivos característicos de la época, que le aportan personalidad y calidez a todos los ambientes. La unidad recibe abundante luz natural durante gran parte del día y se caracteriza por ser silenciosa y confortable. El edificio cuenta con una terraza transitable de uso común, se encuentra bien mantenido y ha sido objeto de distintas obras de mejora, lo que contribuye a su buen estado general. Ubicado en una zona céntrica de gran actividad comercial, a tan solo media cuadra de la Av. Entre Ríos, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSH88 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 333/m²fourchette USD 1 333–1 333/m² · pour cette surface USD 88 000–88 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 88 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 88 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,1 % âge · +9,8 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,8 % espaces verts · -1,4 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh à 420 m (5 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 12, 23, 37, 50, 53, 60, 84, 90, 96, 102, 126
93
Sécurité1 303 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
16
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsAlfonsina Storni à 420 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 560 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 560 m
  • EAGUSTIN ALVAREZÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 560 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 420 m
  • PPcia. de CorrientesEspace vert · Cantero Central · 830 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 380 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 510 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 390 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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