1 / 8 · 41 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Constitución
Estados Unidos 1600
Les données
- Surface totale
- 66 m²
- Couverte
- 66 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 41 ans (1985)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 140 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin cpi 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos cpmcal 376- Contacto: Hugo Soler. Excelente ph en edificio de época – Segundo piso por escalera. Encantador ph de tres ambientes ubicado en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de época que conserva gran parte de sus detalles originales y su identidad arquitectónica. La propiedad cuenta con living-comedor, dos ambientes principales, cocina independiente y baño completo. Además, dispone de una pequeña habitación contigua a la cocina, originalmente destinada al servicio, que actualmente incorpora un práctico altillo para guardado. Se destacan sus aberturas originales, los pisos de pinotea, los techos altos y los detalles constructivos característicos de la época, que le aportan personalidad y calidez a todos los ambientes. La unidad recibe abundante luz natural durante gran parte del día y se caracteriza por ser silenciosa y confortable. El edificio cuenta con una terraza transitable de uso común, se encuentra bien mantenido y ha sido objeto de distintas obras de mejora, lo que contribuye a su buen estado general. Ubicado en una zona céntrica de gran actividad comercial, a tan solo media cuadra de la Av. Entre Ríos, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,1 % âge · +9,8 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,8 % espaces verts · -1,4 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à ConstituciónConstitución · même adresse · 66 m² · 3 p. · 1985USD 1 333/m²ajusté 1 333 · similarité 97
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 310 m · 54 m² · 2 p. · 1926USD 1 759/m²ajusté 2 240 · similarité 54
PH de 2 pièces à MonserratMonserrat · 360 m · 45 m² · 2 p. · 1956USD 1 222/m²ajusté 1 281 · similarité 47
PH de 4 pièces à MonserratMonserrat · 280 m · 119 m² · 4 p.USD 840/m²ajusté 936 · similarité 41
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 360 m · 111 m² · 4 p. · 1966USD 1 347/m²ajusté 1 535 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 560 m
- EAGUSTIN ALVAREZÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 560 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 420 m
- PPcia. de CorrientesEspace vert · Cantero Central · 830 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 380 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 510 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 390 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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