Appartement de 3 pièces à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Constitución

Appartement de 3 pièces à Constitución

San Jose al 1000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
49 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
73 ans (1953)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 90 858 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

3 ambientes al frente con balcón corrido (piso 1) San José al 1000, entre avenidas y con rápida salida al centro. Departamento clásico, orientación suroeste, muy luminoso, con balcón corrido a la calle, living-comedor, cocina independiente y baño completo. Dos dormitorios cómodos. Edificio de época con ascensor y sólo dos unidades por piso; estado bueno, listo para entrar. Claves del inmueble: Departamento de tres ambientes al frente, con balcón que recorre el ancho del departamento y aporta luz y ventilación. La cocina independiente ordena la vida diaria; la distribución es funcional y aprovecha cada metro. Ubicado en un tramo residencial de Constitución, con comercios de cercanía y excelente conectividad. Transporte cercano: Subte Línea E (estación San José). Colectivos: 2, 6, 9, 10, 12, 17, 23, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 79, 91, 96, 98, 100, 102, 126, 129, 150, 154, 168, 195. ¿Lo vemos? aviso legal: Las descripciones valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. "

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPSPS72 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 666/m²fourchette USD 1 501–2 032/m² · pour cette surface USD 73 563–99 585
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 72 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 81 631.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,7 % âge · +1,6 % espaces verts · +1,4 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jose à 150 m (2 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 60, 96, 98, 102, 126, 129, 168
100
Sécurité1 190 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
98
Espaces vertsAlfonsina Storni à 390 m · 3 à moins de 500 m
89
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 820 m
99
  • SSan JoseSubte · Línea E · 150 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 520 m
  • EDR. RICARDO GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03École · Nivel secundario común · 230 m
  • EAGUSTIN ALVAREZÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 820 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 390 m
  • PPcia. de CórdobaEspace vert · Cantero Central · 450 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 150 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 180 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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