1 / 8 · 32 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Flores
Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 2000
Les données
- Surface totale
- 186 m²
- Couverte
- 136 m²
- Pièces
- 5
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 26 ans (2000)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente triplex con cochera a dos cuadras de Plaza del Ángel Gris. Amplio living-comedor con pisos de madera entarugada. Toilette de recepción. Cocina-comedor diario cómoda muy luminosa, patio y fondo con parrilla. La escalera revestida en madera, nos lleva a la primer planta donde se encuentran los dormitorios (el principal en suite con vestidor y baño privado) y dos dormitorios de amplias dimensiones que cuentan cada uno, con placard/baulera y un baño completo. Una escalera revestida en cerámica nos lleva a la segunda planta donde existe un playroom de considerables dimensiones, revestido en madera lustrada, un patio cubierto y un lavadero. El estado de la propiedad es óptimo. La ubicación es preferencial, a pasos de Avda Boyacá donde confluyen múltiples líneas de colectivos ( 92, 113, 106, 172, 63, 84, 133) por citar algunas de ellas. Y a seis cuadras de Avda. Rivadavia con múltiples líneas de transporte público, centro comercial y Subte A (Estación Carabobo). Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | USD 370 000 | — |
| 18 octobre 2026 | USD 350 000 | -5 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +11,5 % âge · +4,9 % salles de bains · +4,2 % surface · +1,1 % espaces verts · +1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à FlorestaFloresta · 100 m · 310 m² · 5 p. · 1986USD 1 226/m²ajusté 1 627 · similarité 61
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Maison à FloresFlores · 250 m · 228 m² · 1966USD 1 140/m²ajusté 1 674 · similarité 57
Maison de 6 pièces à CaballitoCaballito · 490 m · 234 m² · 6 p. · 1976 · parkingUSD 1 966/m²ajusté 2 363 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaraboboSubte · Línea A · 750 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 870 m
- ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESÉcole · Nivel primario común · 340 m
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAÉcole · Nivel primario común · 410 m
- EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 480 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 730 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1,1 km
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 650 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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