Maison de 8 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Flores

Maison de 8 pièces à Flores

Gavilan al 300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
323 m²
Couverte
223 m²
Pièces
8
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
2
Âge
47 ans (1979)
Orientation
Est
Places de parking
2

Ce que dit l'annonce

Amoblado

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Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph tipo Casa con entrada independiente ubicada al frente en el corazón de Flores. 8 ambientes, 3 dormitorios, Sala de estar, Comedor, Comedor diario, Cocina, Cuarto de alacena, Lavadero, 2 Baños, 2 Toilette, Sala de usos múltiples, Dependencia, Depósito, Cochera p/2 autos, Fondo, Quincho c/parrilla y pileta lavatorio. excelente oportunidad!! No apta crédito. Sin expensas. Total, 2 unidades funcionales. La 2da unidad se ubica al fondo con entrada independiente a traves de pasillo lateral. # detalles- La propiedad cuenta con la mayoría de los muebles. - La Sala de estar posee una estufa a gas- Cocina con pasaplatos. - Comedor con detalles en pared de madera y espejo. - Todos los sectores poseen apliques de luz. - Ventiladores de techo en: Comedor diario, Dormi principal y Dormi secundario. - Aire acondicionado en Sala de estar y Dormitorio principal. - Lavadero con termo a gas y lavarropas instalado. - Posee equipo de calefacción central (a reparar). - Dormitorio principal c/ante baño, baño y vestidor. - Fondo con jardín, con profusa vegetación. Quincho con parrilla, pileta, mesa y bancos de material. # medidas aprox / orientación- Sup. Cubierta: 223 m2- Sup semicubierta: 16 m2- Sup. Descubierta: 84 m2- Total construido: 323 m2- Terreno: 196 m2- Orientación: este# ubicación- A 1, 5 cuadras de Av. Avellaneda- A 3 cuadras de Av. Boyacá- 3 cuadras de Av. Rivadavia- A 8 cuadras de Av. Alberdi- A 7 cuadras de Av. Nazca- A 6 cuadras del Subte A (estación Carabobo) - A 6 cuadras del F. C. Sarmiento, estación FloresNo accesible para personas con movilidad reducida © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. Nº Ver datos -3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSP298 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 303/m²fourchette USD 1 254–1 303/m² · pour cette surface USD 405 020–420 918
-29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 298 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 420 918.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,9 % âge · +0,8 % pièces · -0,7 % surface · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 480 m (6 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 99, 113, 172
89
Sécurité1 012 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
35
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Pueyrredón à 420 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 740 m
100
  • SCaraboboSubte · Línea A · 480 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 490 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 420 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 560 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 750 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 760 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 730 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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