Casa di 8 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Casa · In vendita · Flores

Casa di 8 locali a Flores

Gavilan al 300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
323 m²
Coperta
223 m²
Locali
8
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
2
Età
47 anni (1979)
Esposizione
Est
Posti auto
2

Cosa dice l'annuncio

Amoblado

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph tipo Casa con entrada independiente ubicada al frente en el corazón de Flores. 8 ambientes, 3 dormitorios, Sala de estar, Comedor, Comedor diario, Cocina, Cuarto de alacena, Lavadero, 2 Baños, 2 Toilette, Sala de usos múltiples, Dependencia, Depósito, Cochera p/2 autos, Fondo, Quincho c/parrilla y pileta lavatorio. excelente oportunidad!! No apta crédito. Sin expensas. Total, 2 unidades funcionales. La 2da unidad se ubica al fondo con entrada independiente a traves de pasillo lateral. # detalles- La propiedad cuenta con la mayoría de los muebles. - La Sala de estar posee una estufa a gas- Cocina con pasaplatos. - Comedor con detalles en pared de madera y espejo. - Todos los sectores poseen apliques de luz. - Ventiladores de techo en: Comedor diario, Dormi principal y Dormi secundario. - Aire acondicionado en Sala de estar y Dormitorio principal. - Lavadero con termo a gas y lavarropas instalado. - Posee equipo de calefacción central (a reparar). - Dormitorio principal c/ante baño, baño y vestidor. - Fondo con jardín, con profusa vegetación. Quincho con parrilla, pileta, mesa y bancos de material. # medidas aprox / orientación- Sup. Cubierta: 223 m2- Sup semicubierta: 16 m2- Sup. Descubierta: 84 m2- Total construido: 323 m2- Terreno: 196 m2- Orientación: este# ubicación- A 1, 5 cuadras de Av. Avellaneda- A 3 cuadras de Av. Boyacá- 3 cuadras de Av. Rivadavia- A 8 cuadras de Av. Alberdi- A 7 cuadras de Av. Nazca- A 6 cuadras del Subte A (estación Carabobo) - A 6 cuadras del F. C. Sarmiento, estación FloresNo accesible para personas con movilidad reducida © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. Nº Ver datos -3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSP298k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 1303/m²intervallo USD 1254–1303/m² · per questa superficie USD 405.020–420.918
-29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 298.000; i comparabili corretti indicano USD 420.918.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,9 % età · +0,8 % locali · -0,7 % superficie · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa a FloresFlores · 460 m · 280 m² · 1981 · posto auto
    USD 1500/m²corretto 1303 · somiglianza 60
  • Casa di 5 locali a FlorestaFloresta · 300 m · 310 m² · 5 locali · 1986
    USD 1226/m²corretto 1254 · somiglianza 59

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 480 m (6 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 99, 113, 172
89
Sicurezza1012 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
35
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Pueyrredón a 420 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 740 m
100
  • SCaraboboSubte · Línea A · 480 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 490 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 420 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 560 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 750 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 760 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 730 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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