1 / 8 · 31 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Floresta
GRANADEROS 487. Entre Aranguren, juan f., dr. y Avellaneda
Les données
- Surface totale
- 310 m²
- Couverte
- 270 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Casa de 5 Ambientes con Garage y Balcones en Flores, Capital Federal. Excelente casa de 5 ambientes, desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 8, 66 metros de frente por 23, 79 metros de fondo, que se destaca por sus amplias dimensiones, excelente distribución y variedad de ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios independientes y ambientes generosos para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con un cómodo retiro al frente, garage cubierto, amplios sectores sociales, cuatro dormitorios y espacios complementarios que aportan funcionalidad y confort. Planta baja: Al ingresar a la propiedad, encontramos un retiro de frente que brinda mayor privacidad, seguido de un hall de recepción de 3 x 3 metros, que permite una cómoda circulación hacia los distintos ambientes. Dispone de un garage cubierto de 6 x 2, 50 metros, con espacio adicional de baulera y una práctica bodega de 1, 50 x 1, 50 metros, ideales para almacenamiento. El sector social se compone de un amplio living-comedor de 8 x 3, 50 metros, con excelentes dimensiones para organizar diferentes espacios de estar y recibir invitados. Además, cuenta con un toilette de recepción de 2 x 1 metro, que aporta comodidad para el uso diario y las reuniones sociales. La propiedad ofrece un cómodo comedor diario de 6 x 4, 50 metros, un ambiente independiente y de generosas dimensiones, ideal para compartir las comidas familiares. Este sector se complementa con un lavadero independiente y un agradable jardín de invierno de 3 x 2 metros, que permite disfrutar de un espacio adicional dentro de la vivienda. Primera planta: En el primer nivel se encuentra el sector privado de la casa, al que se accede mediante un hall distribuidor que comunica con los cuatro dormitorios. El primer dormitorio se ubica al frente, tiene una superficie de 4 x 3 metros, cuenta con placard y salida a un balcón, ofreciendo buena ventilación y luminosidad. El segundo dormitorio, también equipado con placard, posee generosas dimensiones de 5, 50 x 3 metros, lo que permite una cómoda distribución del mobiliario. El tercer dormitorio, de 4 x 3 metros, se encuentra ubicado al contrafrente, cuenta con placard y salida a un balcón, brindando un espacio confortable y funcional. La planta dispone, además, de un baño completo para abastecer a los dormitorios secundarios. Por último, se destaca el dormitorio principal en suite, que cuenta con vestidor y salida a un amplio balcón aterrazado, conformando un espacio privado que ofrece comodidad y un lugar adicional para disfrutar del aire libre. Características principales. - Casa de 5 ambientes. - Lote de 8, 66 x 23, 79 metros. - Desarrollada en dos plantas. - Cuatro dormitorios, uno de ellos en suite. - Vestidor en dormitorio principal. - Amplio living-comedor. - Comedor diario independiente. - Garage cubierto. - Baulera y bodega. - Lavadero independiente. - Jardín de invierno. - Balcones al frente y contrafrente. - Balcón aterrazado en suite. - Baño completo y toilette. Una propiedad con excelentes dimensiones y una distribución que permite diferenciar claramente los espacios sociales de los privados. Ideal para familias numerosas que buscan una casa amplia, con ambientes independientes, comodidad y múltiples espacios para disfrutar de la vida cotidiana. El terreno de 8, 66 x 23, 79 metros ofrece una buena superficie para una vivienda familiar, con espacios distribuidos en dos niveles y sectores que permiten aprovechar al máximo cada ambiente. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con personalidad, amplitud y funcionalidad en el barrio de Flores. xintel(jak-ja1-5538)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,3 % surface · +4,9 % salles de bains · +3,2 % âge · -0,8 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à FloresFlores · 100 m · 186 m² · 5 p. · 2000 · parkingUSD 1 882/m²ajusté 1 418 · similarité 60
Maison de 8 pièces à FloresFlores · 300 m · 323 m² · 8 p. · 1979 · parkingUSD 923/m²ajusté 902 · similarité 57
Maison à FloresFlores · 330 m · 228 m² · 1966USD 1 140/m²ajusté 1 262 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaraboboSubte · Línea A · 650 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 780 m
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAÉcole · Nivel primario común · 320 m
- ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESÉcole · Nivel primario común · 320 m
- EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 700 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 1 km
- UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 750 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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