1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceTerrain à Flores
Av. San Pedrito 568
Les données
- Surface totale
- 365 m²
- Couverte
- 257 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote con Galpón a la venta en Flores, desarrollado sobre lote propio de 8. 66 metros de frente por 42. 62 metros de fondo. Zonificación U. S. A. M. - pb + 5 pisos + 2 retiros. La propiedad se encuentra lista para escriturar. Ubicada sobre Av. San Pedrito, con buena accesibilidad, transporte y otros servicios cercanos. Posibilidad de financiación privada por hipoteca de saldo deudor.
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19 septembre 2026 | USD 260 000 | — |
| 28 septembre 2026 | USD 239 000 | -8 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,4 % surface · +1,6 % espaces verts · -1 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à FloresFlores · 470 m · 397 m²USD 1 637/m²ajusté 1 762 · similarité 67
Terrain à FloresFlores · 420 m · 272 m² · 1966USD 827/m²ajusté 774 · similarité 58
Terrain à FloresFlores · 580 m · 300 m²USD 1 400/m²ajusté 1 319 · similarité 56
Terrain à FloresFlores · 730 m · 286 m²USD 874/m²ajusté 873 · similarité 50
Terrain à FloresFlores · 610 m · 498 m²USD 2 108/m²ajusté 2 337 · similarité 49
Terrain à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 500 m · 598 m²USD 1 923/m²ajusté 2 162 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 790 m
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 800 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°10DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINGENIERO OCTAVIO SERGIO PICOÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EINST. COLEGIO DEL LIBERTADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 380 m
- PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspace vert · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 630 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 1 km
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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