1 / 8 · 2 más en el avisoVenta de Lote con Galpón en Flores
Av. San Pedrito 568
Ficha
- Superficie total
- 365 m²
- Cubierta
- 257 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote con Galpón a la venta en Flores, desarrollado sobre lote propio de 8. 66 metros de frente por 42. 62 metros de fondo. Zonificación U. S. A. M. - pb + 5 pisos + 2 retiros. La propiedad se encuentra lista para escriturar. Ubicada sobre Av. San Pedrito, con buena accesibilidad, transporte y otros servicios cercanos. Posibilidad de financiación privada por hipoteca de saldo deudor.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 19 de septiembre de 2026 | USD 260.000 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 239.000 | -8 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,4 % superficie · +1,6 % espacios verdes · -1 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Terreno - Lote - Flores Juan Bautista Alberdi Al 2900 - Permuta - CompraventaFlores · 470 m · 397 m²USD 1.637/m²ajustado 1.762 · similitud 67
Excelente Terreno en Flores - Lideres en TerrenosFlores · 420 m · 272 m² · 1966USD 827/m²ajustado 774 · similitud 58
Terreno con Casa en FloresFlores · 580 m · 300 m²USD 1.400/m²ajustado 1.319 · similitud 56
Excelente Terreno en Flores, Calle Azul y Alberdi 8,66 X 33 - Vendibles 1453 mFlores · 730 m · 286 m²USD 874/m²ajustado 873 · similitud 50
Terreno Emplazado en El Barrio de Flores, Sobre La Av Juan Bautista Alberdi.Flores · 610 m · 498 m²USD 2.108/m²ajustado 2.337 · similitud 49
Lote Av Directorio 3300 - Vendibles 3350 m²Parque Avellaneda · 500 m · 598 m²USD 1.923/m²ajustado 2.162 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 790 m
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 800 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°10DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINGENIERO OCTAVIO SERGIO PICOEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EINST. COLEGIO DEL LIBERTADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 380 m
- PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 630 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1 km
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.