1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceTerrain à Flores
Av Juan Bautista Alberdi al 3100
Les données
- Surface totale
- 498 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno emplazado en el Barrio de Flores, sobre la Av juan Bautista Alberdi entre las calles Portela y José Martí El Terreno es apto para construir pb + 1 Piso de Basamento + 9 Pisos + 2 Retiros. Tiene un frente de 9, 30 metros y un lateral de 52, 17 metros. Se puede construir hasta una altura máxima de 31, 20 metros.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4 % surface · -1,6 % sécurité du quartier · +1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 310 m · 598 m²USD 1 923/m²ajusté 1 950 · similarité 68
Terrain à FloresFlores · 290 m · 397 m²USD 1 637/m²ajusté 1 589 · similarité 65
Terrain à FlorestaFloresta · 260 m · 710 m²USD 972/m²ajusté 1 054 · similarité 58
Terrain à FloresFlores · 290 m · 286 m²USD 874/m²ajusté 787 · similarité 47
Terrain à FloresFlores · 90 m · 169 m²USD 2 899/m²ajusté 2 391 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 430 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 940 m
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11École · Nivel secundario común · 180 m
- ESTELLA MARISÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta Venancio FloresEspace vert · Plazoleta · 490 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 770 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 610 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 850 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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