1 / 6Terrain à Flores
Lautaro al 200
Les données
- Surface totale
- 332 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno en venta en Flores. Terreno en venta en uno de los barrios más buscados de la Capital Federal. Este lote presenta medidas de 8. 76 x 37. 40 metros, totalizando una superficie de 332 m2. Se encuentra en el Distrito usaa 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que permite un desarrollo arquitectónico considerable con una altura máxima de 22. 80 metros, correspondiente a planta baja más 7 pisos y 2 retiros, además de 9 cocheras en planta baja. La superficie vendible alcanza aproximadamente 1456 m2, brindando una oportunidad inigualable para proyectos residenciales o comerciales. Además, si se incluye un local comercial en planta baja, la superficie vendible se incrementa a 1567 m2. El entorno ofrece tranquilidad y alta demanda, ideal para quienes buscan invertir en desarrollos de calidad. Aceptan metros como parte de pago. cucicba Mat. 5115Es importante destacar que todas las medidas mencionadas son orientativas y deben confirmarse con el título de propiedad correspondiente. Las imágenes y videos proporcionados son ilustrativos y no contractuales. D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dho Ver datos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Zonaprop signale une baisse de 8% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,4 % surface · -2 % sécurité du quartier · +1,1 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à FloresFlores · 380 m · 380 m²USD 1 026/m²ajusté 1 004 · similarité 69
Terrain à CaballitoCaballito · 470 m · 515 m²USD 2 233/m²ajusté 2 415 · similarité 47
Terrain à FloresFlores · 330 m · 174 m²USD 5 172/m²ajusté 4 730 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaraboboSubte · Línea A · 410 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 680 m
- EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EREPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAYÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO SUSINIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 250 m
- PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 710 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 90 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 90 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 190 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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