1 / 6Terreno en Venta en Flores
Lautaro al 200
Ficha
- Superficie total
- 332 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno en venta en Flores. Terreno en venta en uno de los barrios más buscados de la Capital Federal. Este lote presenta medidas de 8. 76 x 37. 40 metros, totalizando una superficie de 332 m2. Se encuentra en el Distrito usaa 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que permite un desarrollo arquitectónico considerable con una altura máxima de 22. 80 metros, correspondiente a planta baja más 7 pisos y 2 retiros, además de 9 cocheras en planta baja. La superficie vendible alcanza aproximadamente 1456 m2, brindando una oportunidad inigualable para proyectos residenciales o comerciales. Además, si se incluye un local comercial en planta baja, la superficie vendible se incrementa a 1567 m2. El entorno ofrece tranquilidad y alta demanda, ideal para quienes buscan invertir en desarrollos de calidad. Aceptan metros como parte de pago. cucicba Mat. 5115Es importante destacar que todas las medidas mencionadas son orientativas y deben confirmarse con el título de propiedad correspondiente. Las imágenes y videos proporcionados son ilustrativos y no contractuales. D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dho Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 8% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,4 % superficie · -2 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno Apto 1500 m² Construibles en Flores a m de Plaza Misericordia Acepto m²Flores · 380 m · 380 m²USD 1.026/m²ajustado 1.004 · similitud 69
Venta Lote Terreno Caballito 3119 m² VendiblesCaballito · 470 m · 515 m²USD 2.233/m²ajustado 2.415 · similitud 47
Gran Oportunidad en Caba, Ideal Constructoras!Flores · 330 m · 174 m²USD 5.172/m²ajustado 4.730 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 410 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 680 m
- EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EREPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAYEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO SUSINIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 710 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 90 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 90 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 190 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.