1 / 6Участок, Flores
Lautaro al 200
Характеристики
- Общая площадь
- 332 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Terreno en venta en Flores. Terreno en venta en uno de los barrios más buscados de la Capital Federal. Este lote presenta medidas de 8. 76 x 37. 40 metros, totalizando una superficie de 332 m2. Se encuentra en el Distrito usaa 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que permite un desarrollo arquitectónico considerable con una altura máxima de 22. 80 metros, correspondiente a planta baja más 7 pisos y 2 retiros, además de 9 cocheras en planta baja. La superficie vendible alcanza aproximadamente 1456 m2, brindando una oportunidad inigualable para proyectos residenciales o comerciales. Además, si se incluye un local comercial en planta baja, la superficie vendible se incrementa a 1567 m2. El entorno ofrece tranquilidad y alta demanda, ideal para quienes buscan invertir en desarrollos de calidad. Aceptan metros como parte de pago. cucicba Mat. 5115Es importante destacar que todas las medidas mencionadas son orientativas y deben confirmarse con el título de propiedad correspondiente. Las imágenes y videos proporcionados son ilustrativos y no contractuales. D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dho Ver datos
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 8% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,4 % площадь · -2 % безопасность окружения · +1,1 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, FloresFlores · 380 м · 380 м²USD 1 026/m²с поправкой 1 004 · сходство 69
Участок, CaballitoCaballito · 470 м · 515 м²USD 2 233/m²с поправкой 2 415 · сходство 47
Участок, FloresFlores · 330 м · 174 м²USD 5 172/m²с поправкой 4 730 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCaraboboSubte · Línea A · 410 м
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 680 м
- EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
- EREPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAYШкола · Nivel primario común · 110 м
- EINSTITUTO SUSINIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
- PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 250 м
- PPlaza PueyrredónЗелёная зона · Plaza · 710 м
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 90 м
- UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 90 м
- CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 190 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 850 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.