Local commercial à Flores — photo 1 sur 51 / 5
Local commercial · À vendre · Flores

Local commercial à Flores

Av Rivadavia al 6700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
9 m²
Couverte
9 m²
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Local Comercial en Venta – Galería Le Boulevard | Floresuf 30Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica dentro de la Galería Le Boulevard, en pleno corazón comercial de Flores. El local cuenta con 9 m² y es una opción ideal para quienes buscan un espacio funcional en una zona de alto movimiento. Su ubicación dentro de la galería lo hace perfecto para depósito, showroom, oficina comercial, e-commerce, servicio técnico, taller o cualquier actividad que no requiera vidriera a la calle. Una excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión, con el respaldo de encontrarse en un polo comercial consolidado y de gran circulación. Características: * 9 m². * Ubicado dentro de Galería Le Boulevard. * Zona comercial de Flores. * Ideal para depósito, oficina, showroom o local sin necesidad de frente a la calle. * Excelente oportunidad de inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP13 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 789/m²fourchette USD 789–789/m² · pour cette surface USD 7 099–7 099
Prix atypique+83 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +33,3 % surface · -4,4 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 300 m (4 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92
100
Sécurité1 230 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Pueyrredón à 270 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 910 m
97
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 300 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 390 m
  • EFLORENCIO VARELAÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 180 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 270 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 700 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 460 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 470 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 420 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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