1 / 8 · 15 de plus dans l'annoncePH de 5 pièces à Floresta
San Nicolás 65
Les données
- Surface totale
- 310 m²
- Couverte
- 170 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
* Hermoso depto tipo casa en planta alta. * 5 amb. De 170 m2 cubiertos más 140 m2 de terraza propia. * Baño y cocina totalmente reciclados. * Pisos de Pino Tea y aberturas de Cedro en optimas condiciones. * Cocina, gran comedor diario y despensa. * Patio con lavadero. * Dependencia de servicio c/baño. * Amplia terraza con sol todo el día
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,6 % surface · +4,6 % âge · -4,3 % sécurité du quartier · +2,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à FlorestaFloresta · 650 m · 238 m² · 5 p. · 1946USD 588/m²ajusté 591 · similarité 53
PH de 4 pièces à FlorestaFloresta · 850 m · 316 m² · 4 p. · 1936USD 566/m²ajusté 621 · similarité 51
PH de 5 pièces à FlorestaFloresta · 770 m · 228 m² · 5 p. · 1946USD 873/m²ajusté 875 · similarité 47
PH de 5 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 890 m · 252 m² · 5 p. · 2000 · parkingUSD 1 028/m²ajusté 713 · similarité 44
PH de 5 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 960 m · 243 m² · 5 p. · 1986 · parkingUSD 576/m²ajusté 418 · similarité 43
PH à FlorestaFloresta · 730 m · 207 m² · 1985USD 1 449/m²ajusté 1 258 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 790 m
- ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZÉcole · Nivel primario común · 200 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 490 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspace vert · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 780 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 640 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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