1 / 8 · 15 más en el avisoHermoso PH de 170 m² Cubiertos + Terraza Propia de 140 m²
San Nicolás 65
Ficha
- Superficie total
- 310 m²
- Cubierta
- 170 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
* Hermoso depto tipo casa en planta alta. * 5 amb. De 170 m2 cubiertos más 140 m2 de terraza propia. * Baño y cocina totalmente reciclados. * Pisos de Pino Tea y aberturas de Cedro en optimas condiciones. * Cocina, gran comedor diario y despensa. * Patio con lavadero. * Dependencia de servicio c/baño. * Amplia terraza con sol todo el día
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,6 % superficie · +4,6 % antigüedad · -4,3 % seguridad del entorno · +2,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Aranguren Al 3800 1er Piso con TerrazaFloresta · 650 m · 238 m² · 5 amb · 1946USD 588/m²ajustado 591 · similitud 53
PH 4 Amb. con Gran Jardín - Ubicación - Ideal Inversión!Floresta · 850 m · 316 m² · 4 amb · 1936USD 566/m²ajustado 621 · similitud 51
PH 5 Ambientes - 4 Dorm. 2 Baños + Terraza Entrad/indep. 228 m² Oportunidad 1a. Oferta!Floresta · 770 m · 228 m² · 5 amb · 1946USD 873/m²ajustado 875 · similitud 47
Venta | PH Estilo Duplex 5 Ambientes | Parque AvellanedaParque Avellaneda · 890 m · 252 m² · 5 amb · 2000 · cocheraUSD 1.028/m²ajustado 713 · similitud 44
PH Al Frente con Cochera, Terraza, Patio, Quincho.Vélez Sársfield · 960 m · 243 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 576/m²ajustado 418 · similitud 43
Venta PH en Floresta — Bahía Blanca 590 | 2 Phs Posibilidad de Construcción en Zona ComercialFloresta · 730 m · 207 m² · 1985USD 1.449/m²ajustado 1.258 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 790 m
- ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 780 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 640 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.