Appartement de 4 pièces à Vélez Sársfield — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Vélez Sársfield

Appartement de 4 pièces à Vélez Sársfield

Mercedes 800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
77 m²
Couverte
77 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
49 ans (1977)
Places de parking
0
Expensas
ARS 70 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Verónica Pave cpi 8897 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Geraldine Doweck. ph o Departamento de 4 ambientes refaccionado en Floresta. Ubicado sobre Mercedes al 800, este departamento combina amplitud, funcionalidad y mejoras modernas en una excelente ubicación del barrio de Floresta. La unidad se encuentra actualizada y ofrece ambientes cómodos y luminosos. Cuenta con living y cocina con pisos de porcelanato, dormitorios con piso de parquet, baño completo y toilette. Al ingresar nos encontramos con una amplia cocina refaccionada con ventanales que brindan luminosidad al ambientes. La misma, se encuentra integrada al comedor. Luego nos encontramos con la primer habitacion, tambien con su ventana. Cuenta con dos habitaciones mas, de generosas medidas. Está ubicado en un primer piso por escalera dentro de un edificio de pocas unidades. Además, se realizaron mejoras en las instalaciones de gas y electricidad, con caños nuevos, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Ideal para quienes buscan mudarse a un departamento ya renovado, con buena distribución y detalles de calidad. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 282/m²fourchette USD 1 247–1 478/m² · pour cette surface USD 96 009–113 772
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 114 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 98 677.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4,4 % surface · -4 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,6 km (21 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181
82
Sécurité473 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
96
Espaces vertsPlaza del Corralón à 240 m · 1 à moins de 500 m
72
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,6 km
75
  • ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18École · Nivel secundario común · 190 m
  • EREPUBLICA DEL PERUÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 240 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 570 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 410 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.