1 / 8 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Floresta
Aranguren al 4900
Les données
- Surface totale
- 258 m²
- Couverte
- 224 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 20 ans (2006)
- Places de parking
- 2
- Expensas
- ARS 120 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente triplex, de 4 ambientes, muy luminoso. Apto credito bancario. Expensas bajas! Increible triplex al frente, muy luminoso. Se accede desde el ascensor al palier privado de la unidad, ingresamos a un amplio hall de recepcion, con acceso a patio interior y lavadero, en este nivel que da al contrafrente de la propiedad nos encontramos con el ala donde se encuentran la amplia cocina comedor con desayunador, con un living comedor imponente con salida a balcon aterrazado privado, en este nivel cuenta tambien con un toillete de recepcion. En el nivel superior y al frente nos encontramos con impactante y amplia habitacion principal con balcon al frente y con un baño en suite, en el nivel inferior hay otras dos habitaciones con placares empotrados, pisos impecables todos en excelente estado de conservacion, mas otro baño secundario. La propiedad cuenta con dos cocheras cubiertas en pb, como asi tambien su propia baulera. el valor publicado es por la unidad. las dos cocheras tienen un valor adicional de U$S 12. 000 cadauna. Y la baulera un valor de U$S 2500. Esta propiedad es ideal para una familia exigente en espacios amplios y categoría. No dejes de visitarla! excelente estado! el mejor triplex de floresta. bajas expensas. apto credito bancario. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | USD 319 000 | — |
| 17 octobre 2026 | USD 299 000 | -6 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,2 % surface · -2,2 % âge · +1,1 % distance au subte · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à Villa LuroVilla Luro · 270 m · 113 m² · 4 p. · 2023 · parkingUSD 2 434/m²ajusté 1 951 · similarité 38
Appartement de 4 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 m · 117 m² · 4 p. · 2011 · parkingUSD 1 581/m²ajusté 1 323 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EADA MARIA ELFLEINÉcole · Nivel primario común · 280 m
- PProf. Ernesto NelsonEspace vert · Plazoleta · 420 m
- PAmigos de las ArtesEspace vert · Plazoleta · 530 m
- CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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